Sprzedaż domu, 240 m², działka 3647 m²

Rybnik

8 Sypialnie

1 690 000 zł

7042 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący wybudowany w 2008 r na działce 3647m2, położony w Rybniku przy ul.Granicznej. Posesja ogrodzona i wybrukowana. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, stropy betonowe wylewane, dach drewniany wielospadowy ocieplony wełną mineralna+ folia paroprzepuszczalna. Pokryty dachówką firmy JOPEK. Kominy murowane. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia co pozwoliło na wygospodarowanie z jednej jego części mieszkania o powierzchni 81,72m2 +35 m2 piwnica , wejście z poziomu 0. Umożliwiające np. prowadzenie działalności med/beauty Ta część domu wybudowana jest z cegły ceramicznej o grubości 25 cm+ 8cm wełny mineralnej + cegła klinkierowa o grubości 12cm Wysokość pomieszczeń to 3 m. Układ pomieszczeń : Duży salon z otwartą kuchnią, sypialnia, przedpokój, pokój oraz łazienka i WC osobno. Mieszkanie posiada duży zadaszony taras. Druga część domu to powierzchnia 169,01m2 +30,67m2 piwnica wraz z garażem Ta część domu wybudowana jest z cegły ceramicznej 44cm+10 cm styropianu+ tynk silikonowo-silikatowy. Wysokość pomieszczeń 2.55 cm Układ pomieszczeń to : Hall, kuchnia otwarta na salon z kominkiem. Balkon. Łazienka z kabiną prysznicową. Piętro składa się z dużego pokoju, Balkon , łazienki z wanną oraz prysznicem i WC, przedpokoju oraz czterech niezależnych pokoi. Zachęcam do zobaczenia wirtualnego spaceru po nieruchomości ( SKOPIUJ LINK DO PRZEGLADARKI) Nieruchomość ogrzewana jest piecem na ekogroszek firmy RECO,komin spalinowy Schidel, dodatkowo zamontowano panele słoneczne do podgrzewania wody oraz bojler 380l firmy KONSPEL, w pomieszczeniach ciepło rozchodzi się dzięki kaloryferom i ogrzewaniu podłogowemu w poszczególnych częściach. Istnieje możliwość zamontowania ogrzewania gazowego lub pompy ciepła. We wszystkich pomieszczeniach okna plastikowe dwuszybowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Na posesji znajdują się dwie drewniane wiaty , jedna z kanałem druga to wędzarnik i piec do pizzy. W śród licznych nasadzeń miłośnicy zieleni znajdą wiele ciekawych gatunków roślin ,można usiąść w cieniu i odpocząć. Najbliższe sąsiedztwo to estetyczna niska zabudowa jednorodzinna. Dzielnica Smolna to szybko rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym. Dzielnica Smolna to również cicha i spokojna okolica, idealna do zamieszkania dla osób ceniących sobie komfort i bezpieczeństwo oraz funkcjonalność. Zapraszam na prezentację podczas ,której udzielę więcej informacji oraz z wielką przyjemnością oprowadzę Państwa po tej ciekawej nieruchomości i jej przepięknym ogrodzie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: AP1-DS-49036/4/18

Co w cenie

Garaż

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 690 000 zł