Sprzedaż domu, 137 m², działka 477 m²
Raszyn, Laszczki
1 390 000 zł
10 154 zł/m²
Wystawione 20 sie 2026
O tej ofercie
SPRZEDAŻ I 136,89 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI GM. RASZYN I 1 390 000 zł
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC, BEZ PROWIZJI AGENCJI
Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,89 m2, na działce o powierzchni 477 m2 położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.
Willa Julia projektu Archon oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny.
Parter: Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią.
W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości.
Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy.
Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem.
Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych.
Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.
Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku.
ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !!
FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:
Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).
Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).
Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).
Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).
Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).
Schody żelbetonowe.
Posadzki betonowe.
STOLARKA I ŚCIANY:
Okna PCV trzyszybowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.
Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy.
Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy.
DACH:
Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.
Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.
Pokrycie: blachodachówka płaska.
Zamontowany system kominowy ceramiczny.
INSTALACJE:
Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).
Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.
Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.
Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.
Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.
Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.
PRZYGOTOWANE INSTALACJE:
Fotowoltaika.
Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.
Nawodnienie ogrodu.
Stacja uzdatniania wody.
Alarmowa.
Multimedialna (światłowód w całym budynku).
Wideo domofon.
Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.
Taras z kostki brukowej.
Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.
Oświetlenie strefy wejścia do domu.
Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.
Wyposażenie dodatkowe:
Klimatyzacja w salonie
Możliwość adaptacji poddasza.
Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja
LOKALIZACJA:
Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy:
Położenie i dojazd: Miejscowość leży tuż przy południowych granicach Warszawy, na zachód od trasy wylotowej S8 (Aleja Krakowska). Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zazwyczaj około 20-25 minut.
Charakter zabudowy: Dominują tu nowoczesne domy jednorodzinne, bliźniaki oraz szeregowce, dzięki czemu osiedle ma bardzo estetyczny i uporządkowany wygląd. Nowe inwestycje z rynku pierwotnego cechują się kameralnym i willowym charakterem.
Otoczenie i środowisko: Okolica jest bardzo zielona i cicha. Laszczki graniczą z cennymi przyrodniczo terenami, w tym Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie, co sprzyja rekreacji, spacerom i wycieczkom rowerowym.
MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZ
Współpracujemy z doradcami finansowymi
Serdecznie zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517209655
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa136.89 m²
Powierzchnia działki477 m²
Sypialnie4
Łazienki2
StanNowy
Rok budowy2026
OgrzewaniePompa ciepła
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
8002 zł/mies
Wkład własny20 % · 278 000 zł
278 000 złkredyt 1 112 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 400 548 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026