Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 49 m²
Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
751 000 zł
15 317 zł/m²
Wystawione 4 lip 2026
O tej ofercie
Sprzedam nowoczesne, niezwykle funkcjonalne i w pełni urządzone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², zlokalizowane przy ul. Smolnej 13 w Poznaniu. Cena łączna 751 000 zł obejmuje CAŁOŚĆ: mieszkanie, miejsce w hali garażowej oraz komórkę lokatorską.Oferta jest ofertą prywatną – kupujesz bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości! Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka komfortowego lokum w cichej, zielonej i bezpiecznej okolicy.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:Pokój dzienny z aneksem kuchennym (18,89 m²) – jasne, świetnie doświetlone serce domu z unikalną ścianą z cegły klinkierowej.Pokój dziecięcy / Gabinet (10,62 m²) – bardzo ustawny i przestrzenny.Sypialnia główna (8,76 m²) – wyposażona w pojemną szafę w stałej zabudowie.Łazienka (3,15 m²) – czysta, nowoczesna, w pełni komfortowa.Hol (7,61 m²) – doskonale zagospodarowana strefa komunikacyjna.Balkon (5,38 m²) – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zielony, zadbany dziedziniec i wysokie drzewa.Pełne wyposażenie w cenie (Wchodzisz i mieszkasz!): Mieszkanie sprzedawane jest z większością umeblowania i sprzętów widocznych na zdjęciach. W cenie nieruchomości pozostają m.in.:Salon: wygodna kanapa ze skrzynią, stół z krzesłami, telewizor, szafka RTV.Sypialnia: duże łóżko małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie.Kuchnia & AGD: kompletna zabudowa ze sprzętem AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka).Korytarz: ukryta pralnia z pralką i suszarką (9 kg) oraz szafki na buty i okrycie wierzchnie.Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą wprowadzić się natychmiast lub szukają gotowego lokum pod wynajem, bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.W wykończenie mieszkania włożono mnóstwo serca i postawiono na materiały najwyższej jakości, które gwarantują spokój na lata:Ukryta domowa pralnia: W korytarzu znajduje się duża szafa w zabudowie, w której ukryto pełnowymiarową pralkę oraz suszarkę o ładowności aż 9 kg. Dzięki temu łazienka pozostała wolna od urządzeń AGD.Podłogi: W całym mieszkaniu (poza łazienką) położone są wysokiej jakości, wodoodporne panele marki Quick-Step – trwałe i niezwykle łatwe w utrzymaniu.Ściany: Pomalowane najwyższej klasy, bardzo odporną na szorowanie i zmywanie farbą Flugger Dekso 5 (plamy znikają po przetarciu ściereczką – idealne przy dzieciach).Doskonałe wyciszenie: Drzwi wewnętrzne wykonane z płyty wiórowej otworowanej, osadzone na 3 zawiasach. Świetnie izolują dźwięki między pokojami, zapewniając prywatność.Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy terenach zielonych – tuż obok bloku znajduje się Park Tadeusza Kirschke oraz wjazd na Wartostradę, dzięki czemu do ścisłego centrum Poznania dojedziesz rowerem w ok. 10 minut. Dla ceniących sobie aktywny wypoczynek na łonie natury to idealna baza do spacerów nad samą Wartą.Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się markety i sklepy spożywcze (Lidl, Aldi, Społem, Żabki), piekarnie, apteki, salony fryzjerskie, a także boisko sportowe, szkoły i przedszkola.Świetna komunikacja: Przy samym osiedlu znajdują się dwa przystanki autobusowe, z których w kilka minut dojedziesz do Ronda Śródka, a stamtąd tramwajem w dowolne miejsce w Poznaniu. Dla zmotoryzowanych – szybki i łatwy dojazd do centrum miasta.Bezpieczeństwo: Osiedle jest całkowicie zamknięte, strzeżone przez ochronę oraz całodobowo monitorowane.Do mieszkania przypisane są dwa kluczowe udogodnienia, których zakup jest już wliczony w cenę:Klasyczne miejsce w hali garażowej: Tradycyjne miejsce postojowe na prostej posadzce bez uciążliwych platformSpora komórka lokatorska (~5 m²): Bardzo rzadki zasób – w całym budynku jest ich zaledwie kilkanaście. Idealna na rowery, opony czy wózek.Termin wydania lokalu: Do elastycznego, partnerskiego ustalenia. Jestem otwarty na dogodne dopasowanie terminu przekazania kluczy pod potrzeby kupującego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania na żywo!Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikację ofert przez biura nieruchomości oraz podpisywanie umów pośrednictwa na poszukiwanie klienta z mojej strony.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro3
Powierzchnia49.03 m²
Pokoje3
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4323 zł/mies
Wkład własny20 % · 150 200 zł
150 200 złkredyt 600 800 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 296 987 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026