Sprzedaż domu, 70 m², działka 500 m²

Magnuszew Duży, powiat makowski

2 Sypialnie1 Łazienki

669 000 zł

9557 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Nowoczesny, umeblowany dom z garażem, klimatyzacją i poddaszem do adaptacji. Magnuszew Duży, tuż przy granicy z Szelkowem. Szukasz gotowego do zamieszkania, energooszczędnego domu całorocznego, w którym nie musisz ponosić żadnych nakładów na start? Ta nieruchomość to propozycja typu wchodzisz z walizką i mieszkasz. Całe umeblowanie oraz sprzęty AGD i RTV pozostają w cenie nieruchomości. Dom łączy w sobie nowoczesny standard wykończenia, niskie koszty utrzymania, poczucie bezpieczeństwa oraz spokój mazowieckiej przyrody, gwarantując jednocześnie garaż na działce, pełną infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru i wygodny dojazd do Warszawy. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? -Dla osób szukających gotowca bez nakładów finansowych: wprowadzasz się od zaraz, ponieważ wszystkie meble, zabudowy i sprzęty są wliczone w cenę. -Dla zmotoryzowanych i majsterkowiczów: na posesji znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni około 18 m2, idealny na samochód, motocykl, rowery lub przydomowy warsztat. -Dla rodziny z dziećmi: obecnie do dyspozycji są 2 niezależne sypialnie na parterze plus możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkowy pełnowymiarowy pokój o powierzchni około 20 m2. -Dla szukających ucieczki od zgiełku miasta: to idealny dom całoroczny lub bezpieczna baza weekendowa. Obiekt jest stale monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską. -Dla osób pracujących zdalnie: cicha, zielona okolica, klimatyzacja, wygoda parteru i możliwość stworzenia odizolowanego gabinetu na poddaszu. -Dla seniorów lub par: wygodna przestrzeń na jednym poziomie, bezobsługowa działka 500 m2 oraz markety, urząd, poczta i kościół w zasięgu krótkiego spaceru. WYPOSAŻENIE W CENIE Wszystkie meble, zabudowy oraz sprzęty AGD i RTV widoczne w domu pozostają w cenie nieruchomości. Kupujący otrzymuje: -Wysokiej klasy kuchnię w zabudowie stolarskiej wraz ze sprzętem AGD. -Pełne umeblowanie przestronnego salonu. -Meble w obu sypialniach. -Praktyczną szafę na wymiar w przedpokoju. -Kompletnie wyposażoną łazienkę. UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ROZBUDOWY Parter o powierzchni użytkowej około 70 m2 charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, bezstratnym rozkładem: -Salon: około 30 m2, jasny i przestronny, z oknami na południe oraz północny wschód, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień. -Osobna kuchnia: około 10 m2 z zabudową na wymiar wykonaną przez stolarza, oświetleniem halogenowym i żaluzjami, ekspozycja na północny wschód. -Sypialnia pierwsza: około 11 m2, ustawna, z oknami na słoneczne południe. -Sypialnia druga: około 8 m2, doskonała na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, okna na południe. -Łazienka: około 5 m2, w pełni wykończona i wyposażona. -Pomieszczenie gospodarcze: około 4 m2, praktyczne zaplecze techniczno-magazynowe na piec, hydrofor, termę oraz przechowywanie. -Przedpokój z pojemną szafą na wymiar. Poddasze: w bryle budynku znajduje się nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji, co pozwala na łatwe uzyskanie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju o powierzchni około 20 m2 bez konieczności rozbudowy obrysu domu. W pokojach położono estetyczne panele podłogowe, a w oknach zamontowano moskitiery oraz żaluzje. DZIAŁKA I GARAŻ Działka: 500 m2 (5 arów), foremna, słoneczna, ogrodzona, nie wymaga wielogodzinnych prac ogrodowych. Garaż: na działce posadowiony jest garaż wolnostojący o powierzchni około 18 m2, gwarantujący bezpieczne parkowanie auta oraz dodatkową przestrzeń na sprzęty ogrodowe czy rowery. STANDARD TECHNICZNY, BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJE Bezpieczeństwo: dom jest monitorowany i objęty ochroną agencji ochroniarskiej, istnieje możliwość natychmiastowej i bezproblemowej cesji umowy na nowego właściciela. -Konstrukcja i ocieplenie: solidny pustak, ocieplenie bardzo dobrej jakości styropianem 15 cm, dach kryty trwałą blachodachówką. -Stolarka okienna: energooszczędne, 3-szybowe okna PCV zapewniające wysoką izolację termiczną i akustyczną. -Klimatyzacja: zamontowana jednostka zapewniająca chłód latem oraz wydajne dogrzewanie poza sezonem. -Ogrzewanie: multifunkcyjny piec z płaszczem wodnym (obsługa peletu, węgla, drewna oraz opcja pracy na prąd). -Ciepła woda: dedykowana terma o pojemności 50 litrów. -Woda: własne ujęcie głębinowe z pompą i hydroforem, co zapewnia niezależność i brak rachunków za wodę miejską. -Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 6000 litrów. Bardzo ważny atut: sieć kanalizacji gminnej biegnie w drodze bezpośrednio przy bramie wjazdowej, co umożliwia szybkie i tanie wpięcie w dowolnej chwili. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość położona jest pod adresem Magnuszew Duży, bezpośrednio przy granicy ze Starym Szelkowem. Mieszkańcy zyskują ciszę i podmiejski klimat z jednoczesnym pieszym dostępem do pełnego zaplecza gminnego. Infrastruktura w Szelkowie (około 800 metrów do 1,2 kilometra, czyli 1-2 minuty autem lub około 10 minut pieszo): Na miejscu market Dino, supermarket Lewiatan oraz lokalne punkty spożywcze i przemysłowe. Edukacja: Szkoła Podstawowa oraz przedszkole. Administracja i usługi: Urząd Gminy Szelków, Poczta, punkt apteczny, kościół parafialny, bankomat, stacja paliw. Przyroda i rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo rzek Orzyc oraz Narew stanowi znakomity teren pod spływy kajakowe, wędkowanie, trasy rowerowe i spacery po okolicznych lasach. Sąsiednie miasta: Maków Mazowiecki: około 9 kilometrów (8-10 minut), pełna infrastruktura miejska, markety Lidl, Kaufland, Biedronka, szpital, przychodnie, szkoły średnie. Pułtusk: około 18 kilometrów (15-18 minut), zamek, marina nad Narwią, najdłuższy rynek w Europie. Dojazd do Warszawy: Warszawa centrum: około 75-80 kilometrów (około 1 godzina 10 minut samochodem). Szybki i wygodny dojazd drogą krajową DK61 przez Pułtusk i Serock lub alternatywnie trasą S8 od strony Wyszkowa. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Co w cenie

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

669 000 zł

Gratka

669 000 zł

Monika Ambryszewska