Wynajem lokalu użytkowego, 320 m²
Żoliborz
14 000 zł/mies.
44 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Dom na biuro, siedzibę firmy - Żoliborz Dziennikarski do wynajęcia od zaraz..
Prestiżowy i przestrzenny dom na wynajem na biuro lub siedzibę firmy, albo cel mieszkaniowy na Żoliborzu Dziennikarskim. Doskonale położona połowa bliźniaka w spokojnej i reprezentacyjnej części Żoliborza, w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych w rejonie ulicy Bytomskiej.
Nieruchomość to około 320 m² powierzchni całkowitej, funkcjonalny układ pomieszczeń, duży ogród od strony południowej, taras oraz garaż wewnętrzny na dwa samochody. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce parkingowe na dwa samochody i jedno miejsce na zewnątrz ogrodzenia ( łącznie 5 miejsc)/.
Idealna przestrzeń na biuro lub siedzibę firmy
Dom doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, eleganckie biuro, kancelaria, pracownia projektowa, studio, biuro architektoniczne, firma doradcza, informatyczna lub inna działalność wymagająca prestiżowej i komfortowej przestrzeni. W przypadku celu mieszkaniowego najemca musi mieć własne meble. Zabudowa kuchni zostanie uzupełniona przez właściciela domu.
Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref dla zarządu, zespołu pracowników, spotkań z klientami oraz zaplecza administracyjnego. Duży, reprezentacyjny living z wysokim sufitem może pełnić funkcję przestrzeni konferencyjnej, recepcyjnej lub wspólnej strefy pracy. W pomieszczeniach jest KLIMATYZACJA.
Powierzchnia i układ
Powierzchnia całkowita: ok. 320 m²
powierzchnia mieszkalna/ biurowa: ok. 190 m²,
garaż: ok. 30 m²,
piwnica: ok. 100 m²,
działka: 650 m²,
ogród: ok. 350 m²,
duży taras od strony południowej.
Parter
reprezentacyjny living room ok. 35 m² z kominkiem, wyjściem na taras i wyjątkową wysokością od ok. 3,5 do 6 m,
pomieszczenie typu jadalnia ok. 18 m² otworzona na salon
kuchnia ok. 12 m²,
dwa pokoje po ok. 18 m² i 16 m²,
łazienka ok. 8 m²,
hall ok. 10 m²,
garaż na dwa samochody.
Piętro
pokój ok. 15 m²,
pokój ok. 13 m²,
łazienka ok. 4 m²,
otwarta na living biblioteka ok. 10 m²,
hall ok. 10 m²,
duży strych.
Piwnica częściowo widna
W pełni użytkowa piwnica o powierzchni ok. 100 m² obejmuje:
pralnię, W piwnicy jest serwerownia z doprowadzonym światłowodem
Dodatkowo pomieszczenie mogące pełnić funkcję zaplecza, magazynu, archiwum
dwa pomieszczenia na biuro z oknami,
WC, istnieje możliwość zrobienia kuchni
Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako archiwum, magazyn, zaplecze techniczne, serwerownię lub pomieszczenia pomocnicze, zależnie od potrzeb najemcy.
Pomieszczenia w bardzo dobrym standardzie.
Dom przeszedł kapitalny remont kilka lat temu. W ramach modernizacji wykonano m.in.:
wymianę instalacji,
wymianę dachu,
nowe drewniane okna,
nowe drzwi,
nowe wrota garażowe,
nową elewację,
Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów - w domu znajdują się m.in. podłogi z klepki dębowej oraz marmuru.
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie miejskie media, alarm, telefon oraz system ochrony.
Ogród i otoczenie
Dużym atutem nieruchomości jest obszerny, południowy zadbany ogród o powierzchni ok. 350 m² bardzo dobrze doświetlony i wyposażony w automatyczny system nawadniania. Z reprezentacyjnej części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras i do ogrodu.
Otoczenie stanowią zadbane domy jednorodzinne, a spokojny charakter ulicy zapewnia komfortowe warunki do pracy i spotkań biznesowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Żoliborz Dziennikarski - rejon ul. Bytomskiej
duży taras oraz ogród od strony południowej
garaż na 2 samochody i 3 miejsca parkingowe
reprezentacyjny living z wysokością do ok. 6 m
funkcjonalny układ pomieszczeń
ok. 100 m² w pełni użytkowej piwnicy
dobry standard wykończenia
miejskie media w tym centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
alarm
Prestiżowa okolica oraz bliskość metra Plac Wilsona w dystansie pieszym
możliwość wykorzystania jako biuro, siedziba firmy lub cel mieszkaniowy.
W przypadku wynajmu na biuro do podanej ceny 14 000 PLN trzeba doliczyć podatek VAT. Dom może zostać wynajęty na kilka lat.
Wyjątkowa nieruchomość dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej atrakcyjnych willowych części Warszawy. Polecam i zapraszam do oglądania!
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa320 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.