Sprzedaż działki, 3009 m²

Sycowska, Poznań

2 557 000 zł

850 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Uwaga! Grunt inwestycyjny z WZ (możliwy zakup bez WZ) - ostatni taki atrakcyjny grunt w okolicy! Podaj swoją propozycję cenową, właściciel ją rozważy! Grunt inwestycyjny z WZ, możliwość wyboru jednej z trzech działek lub zakup dwóch działek, oraz całości gruntu - oferta dotyczy działki nr 21/51, o pw. 3.009m2. Ustalone WZ dla każdej działki niezależnie!!! Wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z olbrzymim potencjałem, wszystkimi mediami, świetną ekspozycją, idealnymi proporcjami, przy wjeździe na autostradę A2 oraz bezpośrednim dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych Prezentowana nieruchomość to grunt składający się z trzech działek (21/49 [0,3262 ha], 21/50 [0,3619 ha], 21/51 [0,3009 ha], arkusz 11, obręb Junikowo) o łącznej powierzchni 9890 m² (0,9890 ha), zlokalizowany w Poznaniu, przy ul. Sycowskiej 23. Cena ofertowa dotyczy - jak już wspomniałem wyżej - działki 21/51. Teren, na którym znajdują się działki, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: III.AG4.ag – teren aktywności gospodarczej – produkcja, dystrybucja towarów, handel masowy, bazy, składy itp., w rejonie o przewadze funkcji aktywności gospodarczej w strefie peryferyjnej ekstensywnego zagospodarowania rolniczego, mieszkaniowego (jednorodzinnego) i rekreacyjnego. Opisywany teren znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu i Wielkopolsce: - położony przy wylocie z Poznania w kierunku autostrady A2, - teren całkowicie zurbanizowany, - bezpośrednie sąsiedztwo centrów logistycznych, produkcyjnych, handlowych i usługowych, - możliwość nabycia całości lub wydzielonych działek, z Warunkami Zabudowy lub bez tych warunków. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, biurową czy usługową! Podstawowe parametry techniczne według aktualnych Warunków Zabudowy: - linia zabudowy ma przebiegać w odległościach 10-16 m od frontowej granicy działek od ulicy Sycowskiej, - intensywność zabudowy 0,3 – 0,7, - udział powierzchni zabudowy 25 – 46%, - szerokość elewacji frontowych od strony ul. Sycowskiej 24 m, - wysokość zabudowy do 15 m, - geometria dachu – dach płaski o spadku połaci dachowych do 12 stopni, - udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%, - teren posada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sycowskiej, przy opcji zakupu odrębnych działek dostęp poprzez służebność przez działkę 21/49 Media: PWGK w drodze – parametry mediów z odpowiednim zapasem pozwalającym na realizację inwestycji według Warunków Zabudowy dla budynków produkcyjno-magazynowych. Finanse Cena ofertowa za całość trzech działek (do negocjacji) : 8.406.000,00 PLN. Cena ofertowa (do dalszych rozmów) za metr2: ~ 850 PLN/m² - przy sprzedaży rozdzielnej jednej z trzech działek. Sprzedaż całości wiąże się z niezależnym upustem cenowym! Stan prawny: Pełna własność (grunty osoby fizycznej, zakup bez VAT). Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy skomplikowanych spraw własnościowych. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do merytorycznej współpracy. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Dokładam starań, aby oferta była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Marek Stachowski KLM Solutions 602-153-492Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki3 009 m²

Cena za m²850 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

2 557 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

14 720 zł/mies

Wkład własny20 % · 511 400 zł

511 400 złkredyt 2 045 600 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty4 415 972 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026