Sprzedaż domu, 140 m², działka 268 m²

Freiburg im Breisgau, Zähringen

na dotaz

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

Traumhaft kernsaniertes Zweifamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus Dieses ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wichtiger Hinweis: Das Haus ist offiziell als Zweifamilienhaus eingetragen. In den Unterlagen ist eine Wohnfläche von ca. 140 m² ausgewiesen. Durch eigenes Nachmessen kommen wir auf ca. 155 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten wurden von uns zu einer großzügigen Wohneinheit für eine Familie zusammengelegt, indem lediglich eine einfache Trennwand entfernt wurde. Diese kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden, sodass das Haus jederzeit wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7 großzügige Zimmer. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung der Kernsanierung. Sämtliche Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster sowie alle Fliesen wurden erneuert. Auch die Zwischenetagen wurden modernisiert. Die hochwertige Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Insgesamt verfügt das Haus über 3 moderne Badezimmer sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Zwei der Badezimmer sind mit komfortablen Whirlpool-Badewannen ausgestattet und bieten ein besonderes Wellnessgefühl. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in vier Räumen, während die Gasheizung aus dem Jahr 2016 zuverlässig und effizient arbeitet. Der Balkon, der gepflegte Garten sowie das 268 m² große Grundstück bieten ausreichend Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Selbst der Keller wurde vollständig gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights auf einen Blick ✔ Baujahr 1928 ✔ Kernsanierung 2022 ✔ Offiziell eingetragenes Zweifamilienhaus ✔ Wohnfläche laut Unterlagen ca. 140 m² ✔ Tatsächlich selbst gemessen ca. 155 m² Wohnfläche ✔ Einfache Rückrüstung zum Zweifamilienhaus möglich ✔ 7 Zimmer auf 3 Etagen ✔ 268 m² Grundstück ✔ 3 moderne Badezimmer ✔ 2 Gäste-WCs ✔ 2 Whirlpool-Badewannen ✔ Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ✔ Neue Elektrik und Sanitärinstallationen ✔ Neue Fenster ✔ Klimaanlagen in 4 Räumen ✔ Gasheizung (Baujahr 2016) ✔ Balkon und Garten ✔ Komplett gefliester Keller Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder wieder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand.Pokaż więcej