Sprzedaż działki, 3226 m²

Słoneczna, Grabowiec

245 000 zł

76 zł/m²

Wystawione 2 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 226 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1. Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 1379m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się przy autostradzie) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka uzbrojona w prąd i wodę, znajdujące się w granicach działki. Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy o pow. 48 m2 do rozbiórki. Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie czas spędzony w podróży. W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Forma i gabaryty dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 1) Szerokość elewacji frontowej: 10,5 z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42, 2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: płaski o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym 10 stopni, 3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych, 4) Wysokość zabudowy: do 5,0 m, 5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2. 2. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie). 3. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%. 4. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%. 5. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17. 6. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,17. 7. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 50%. W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

245 000 zł