Sprzedaż działki, 1594300 m²

Jana Pawła II, Strachówka

9 000 000 zł

6 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Duża działka o powierzchni blisko 160 ha: - położona w kompleksie leśnym, - 40 km od granic Warszawy, - z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 50. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu nr 332 o powierzchni 159,43 ha. Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min. W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle: - budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2 - budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2 - budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2 - budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2 - magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2 - portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2 Wieża (35 m) - nie podlega sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie ustanowione prawo użytkowania dla firmy telekomunikacyjnej. Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2) Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2. Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0,1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m. Działka uzbrojona w media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, sieć telekominikacyjna. WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony Plan Urządzenia Lasu). WAŻNE: Nabywca nieruchomości satnie się użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, natomiast właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie z zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie, tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu). W POBLIŻU: - rzeka Rządza, - 800 m - droga krajowa nr 50, - 1 km - sklep spożywczy, - 40 km - granice Warszawy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Według aktualnego projektu Planu Ogólnego Gminy Strachówka z czerwca 2026 r. działka ma oznaczenie SP - strefa gospodarcza. W projekcie SP ma następujący profil podstawowy: - teren produkcji, - teren komunikacji, - teren zieleni urządzonej, - teren ogrodów działkowych, - teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy obejmuje: - teren usług, - teren zieleni naturalnej, - teren wód. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.0 Maksymalna wysokość zabudowy: 40.0 Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40.0 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40.0 UWAGA: Powyższy projekt planu ogólnego nie został jeszcze zatwierdzony przez gminę. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży: - powierzchni 444,9 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 1661,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 132,1 m2 na i 25,3 m2 nad gruntem, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 23,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Ogrodzenie: siatka

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

9 000 000 zł