Sprzedaż domu, 218 m², działka 2019 m²

Chełm

5 Sypialnie

939 000 zł

4307 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowa wraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem! Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma – przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu. Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym. Informacje podstawowe: Powierzchnia użytkowa domu: 218 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu) Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej) Dach: blachodachówka (wymiana w 2022 r.) Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła Ogrzewanie podłogowe Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii) Media: woda, kanalizacja – miejskie przyłącze; światłowód – dostępny internet i telewizja Dwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym) Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogrodu Jadalnia otwarta na salon (13 m²) Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarką Pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²) Łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta Zadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim – praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny Piętro: Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogród Oddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustrami Łazienka z wanną oraz osobna toaleta Podpiwniczenie (ok. 62 m²): Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) – idealne miejsce na domową strefę relaksu Sauna oraz łazienka z prysznicem Trzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce np.na siłownię, dodatkowy magazyn, piwniczka,) Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażem Strych: Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji – możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni, garderoby itp. Teren posesji i zabudowania dodatkowe: Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem stref Duża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całoroczna Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² – w ok.1/4 zaadaptowany na garaż z kanałem i ew. warsztatem, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynu Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury: Szkoła podstawowa, przedszkole – w bliskiej odległości Sklepy, usługi, przystanek autobusowy – kilka minut pieszo Cicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu Podsumowanie: Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe – ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny. Oferta godna uwagi – zapraszam do kontaktu i na prezentację! OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

939 000 zł

Józef