Sprzedaż lokalu użytkowego, 43 m²

gen. Leopolda Okulickiego, Olsztyn

465 000 zł

10 915 zł/m²

Wystawione 6 lis 2026

O tej ofercie

Budynek komercyjny wynajęty firmie InPost – rentowność 9% – oferta bezpośrednia Na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjny, w całości wynajęty na podstawie długoterminowej umowy najmu przez znaną, ogólnopolską firmę InPost. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Czynsz najmu jest corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS, co dodatkowo zabezpiecza wartość przychodów w kolejnych latach. Aktualna rentowność inwestycji wynosi około 9% rocznie i została obliczona jako stosunek rocznego przychodu netto z najmu, pomniejszonego o koszty utrzymania nieruchomości, do ceny sprzedaży. Najważniejsze atuty nieruchomości: długoterminowa umowa najmu, rozpoznawalny i wiarygodny najemca – InPost, coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS, rentowność netto na poziomie 9% rentowność uwzględniająca koszty utrzymania nieruchomości, wolnostojący budynek bez wspólnoty mieszkaniowej, brak opłat administracyjnych na rzecz wspólnoty, lokalizacja wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej, parking bezpośrednio przed lokalem, sklep Biedronka po przeciwnej stronie ulicy, oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika. Cena 465 000 zł netto W zależności od sytuacji podatkowej stron oraz przyjętej formuły transakcji możliwa jest sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z VAT albo z doliczeniem podatku VAT. Szczegółowe warunki najmu oraz dokumentacja nieruchomości są dostępne dla zainteresowanych nabywców. To propozycja dla inwestora poszukującego bezobsługowej nieruchomości komercyjnej z długoterminowym najemcą, stabilnym przychodem oraz mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu. Zapraszamy do kontaktu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

465 000 zł