Dom – Żagań

Sprzedaż domu, 320 m², działka 9 m²

Żagań

1 750 000 zł

5469 zł/m²

Wystawione 29 sie 2026

O tej ofercie

Cena 1.750.000zł. - do negocjacjiOgrodzona nieruchomość składa się z dwóch działek przylegających do siebie o łącznej powierzchni 9201 m2 zabudowana czterema budynkami.I. Na działce o powierzchni 3446 m2 znajduje się:1). Budynek mieszkalny z ogrzewanym garażem o powierzchni 320 m22). Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 42 m23). Budynek typu otwartego przy wejściu na posesjęIstnieje możliwość wydzielenia działki ok. 1 500 m2 pod zabudowę jednorodzinną.Podatek gruntowy 0 złII. Na działce o powierzchni 5755 m2 znajduje się budynekletniskowo-gospodarczy o powierzchni 100 m2. Działka uzbrojona w prąd i wodę. Gaz i kanalizacja przy ul. Wiejskiej. Dojazd drogą betonową.Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub szeregową.Podatek gruntowy 0 złMedia: prąd, woda własna lub miejska, gaz, kanalizacja własna lub miejska, telefon, InternetRok budowy: 2007BUDYNEK MIESZKALNY Z GARAŻEM trzykondygnacyjny w technologii tradycyjnej z dwoma lukarnami, wykuszem i balkonem.- na przyziemiu o wysokości 2,5 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, pomieszczenie sauny, pralnia, suszarnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, skrytka, hall.Podparter może stanowić oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem.- na parterze o wysokości 2,75 m: 3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka, wc, hall, wiatrołap, garaż (ogrzewany) ze strychem.- na piętrze o wysokości 2,85 m: 3 pokoje, 3 garderoby, łazienka, wc, hall.- strych do przechowywania rzeczy sezonowych.- taras południowy częściowo zadaszony ok.40 m2- taras północny zadaszony ok.6 m2 z instalacja przeciwoblodzeniową.Ściany z pustaków ceramicznych poryzowanych Eder Thermopor – zewnętrzne o szerokości48 cm, nie wymagające docieplenia. Przyziemie z bloczków betonowych ZPB Kaczmarek – ściany zewnętrzne przyziemia ocieplone styropianem o szerokości10 cm.Podmurówka na wysokości 1,2 z cegły ceramicznej Gobi Jasna Gozdnica na zaprawie do klinkieru Soporo.Stropy, belki stropowe, nadproża ceramiczne Wienerberger.Dach wielospadowy. Więźba dachowa ciśnieniowo impregnowana ze świerku, murłaty z modrzewia. Dachówka ceramiczna futura Finesse-Creaton czerwona glazura. Rynny, rury spustowe, haki, opierzenia, gwoździe miedziane Bebeg. Podbitka drewniana impregnowana Drewkornem i pokryta bezbarwnym lakierem.Sufit na piętrze podwieszany z płyt Farmacell w systemie Rigistil F 530 docieplony wełną mineralną Superrock.Tynk zewnętrzny cementowo-wapienny o grubości2 cm pokryty tynkiem silikonowym Caparol. Tynk wewnętrzny cementowo-wapienny o grubości2 cm pokryty gładzią gipsową i białą farbą akrylową.Okna drewniane ze szprosami konstrukcyjnymi, obudowy okien drewniane, parapety wewnętrzne drewniane firmy Welkenbach i Szułcik pokryte farba Simens w kolorze Satura Weis. Parapety Helopal Exlusiv. Drzwi drewniane z obudowami Pol-Skone. Bramy garażowe kasetonowe Eco Therm Hormann. Drzwi ppoż Hormann - 3 szt.Na parterze i piętrze zamontowano ceramiczne skrzynki roletowe (wewnątrz muru) Riegel-Fertigteil-Elemente ocieplone styrodurem z wmontowanymi roletami przeciwwłamaniowymi o napędzie elektrycznym ze sterowaniem automatycznym i ręcznym z każdej kondygnacji.Podłogi wyłożone panelami Pergo, Classen oraz płytkami ceramicznymi: Festiwal Verde, Sandos, Cardena Siena, Trawentino, Celliope, Giallo, Musa Doroto. W garażach podłogi i ściany wyłożone płytkami gresowymi. Schody zewnętrzne, tarasy, balkon wyłożone płytkami ceramicznymi Strobel. Z parteru na piętro zamontowano schody dębowe gięte Owsianka. W salonie kominek kaflowy Mez kolor Sahara 36 z wkładem Spartherm Speedy K-51. Na parterze i na piętrze karnisze patynowe Sara. Włazy dachowe Roto z dodatkowo wykonanym wkładem izolacyjnym. Urządzenia łazienkowe Huppe i innych renomowanych firm. Meble łazienkowe Dansani. W kuchni meble kuchenne Black Red White.Instalacja gazowa przyłączeniowa z rury PEAD fi32 z możliwością podłączenia budynku letniskowo-gospodarczego na sąsiedniej działce. Skrzynka licznikowa z głównym zaworem i reduktorem obudowana cegłą klinkierową w ogrodzeniu. Dodatkowy zawór odcinający na zewnętrznej ścianie budynku. Wewnątrz zasilanie pieca gazowego i kuchenki na podparterze.Instalacja grzewcza mieszana w systemie Rehau oparta na 4 rozdzielaczach z pełna automatyką.Ogrzewanie podłogowe: parter- salon, kuchnia, jadalnia, hall, łazienkapiętro- łazienkaW pozostałych pomieszczeniach grzejniki niskotemperaturowe Brugman z termostatami Danfoss, dodatkowo w 3 łazienkach grzejniki drabinkowe z grzałkami elektrycznymi.Kocioł gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny Vitodens 200 32kW Vissman z podgrzewaczem wody Vitocell 300 o poj. 160l.Instalacja wodna w systemie Rehau z pompą cyrkulacyjną i zaworami odcinającymi na każdą kondygnację. Za zaworem głównym filtr z reduktorami ciśnienia. Zasilenie wody z sieci miejskiej i własnej studni (głębokość poboru27 m). Woda ze studni odpowiada wymaganiom określonym w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 29.03.2007r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi.W budynku wykonano 22 punkty poboru wody. Po obwodzie posesji ułożono wodociąg PCV fi40 z 12 punktami poboru wody.Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna oparta na biologicznej oczyszczalni ścieków Biok4 firmy Bewa z dyfuzorami Akwatech 240 PD, dmuchawą powietrzną Bibus-Menus i pompą recyrkulacyjną Kiprout 130\5 Nocchi Pompe. Oczyszczalnia posiada aprobatę techniczną Instytutu Ochrony Środowiska w Warszawie. Automatyczne urządzenie sterujące oczyszczalnią zamontowano w budynku garażowo-gospodarczym. Ścieki z piwnicy odprowadzane są poprzez studnię pośrednią z przepompownią do oczyszczalni. Oczyszczane ścieki odprowadzane do instalacji burzowej. Instalacje kanalizacyjną wewnętrzną oparto na 3 pionach z zamontowanymi wywietrznikami na dachu.Instalacja elektryczna: w budynku zainstalowano 39 obwodów elektrycznych, w tym 4 obwody 380V, urządzenia przeciwprzepięciowe, automatykę agregatu prądotwórczego Hager. W każdym pomieszczeniu zainstalowano po 2 kpl. gniazd: elektryczne podwójne, telewizyjne telefoniczne Polo-Regina. Po obwodzie posesji ułożono kabel aluminiowy YAKY 4x2.5 zasilający oraz YKY 5x2.5 miedziany sterowniczy do lamp wysokich. Wokół budynku kabel miedziany YKY 5x2.5 do lamp niskich. Sterowanie lampami odbywa się automatycznie lub ręcznie z wnętrza budynku. Budynek wyposażony w lampy i gniazdka zewnętrzne. Na tarasie północnym założono przewód elektryczny przeciwoblodzeniowy.Bezpieczeństwo: budynek wyposażono w instalacje 3-kamer i 3 wideodomofonów ( na każdej kondygnacji) Commax. Wszystkie pomieszczenia budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego wyposażono w instalację alarmową z fizycznym monitorowaniem posesji przez specjalistyczna firmę.Odwodnienie: woda deszczowa z dachów oraz powierzchni utwardzonej wokół budynku mieszkalnego i garażowo- gospodarczego oraz budynku otwartego przy wejściu na posesję odprowadzana jest systemem liniowym ACO – Passavant do instalacji burzowej.Po całym obrysie budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego wykonano odwodnienie fundamentów w systemie Frankische i poprzez studnię posrednią z przepompownią połączono z instalacją burzową.Wentylacja: każde pomieszczenie w budynku wyposażono w system wentylacji wywiewnej grawitacyjnej a w łazienkach i kuchniach wspomaganych wentylatorami elektrycznymi.Dodatkowo w kotłowni i kuchni w podparterze oraz garażach zamontowano instalacje wentylacyjną nawiewną.Ogrodzenie: posesję ogrodzono po obwodzie płotem betonowym ażurowym a przed frontem domu płotem metalowym firmy Lamo na podmurówce z cegły klinkierowej. Dwie bramy wjazdowe (jedna otwierana automatycznie) zamontowano na słupkach z klinkieru z ceramicznymi czapami. Ogrodzenie na śmietnik i 2 furtki metalowe na słupkach z klinkieru.Ogród w charakterze parku miejskiego z automatycznym podlewaniem trawnika.BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZYzbudowany w technologii i z materiałów jak budynek mieszkalny. Pomieszczenie garażowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie typu półotwartego, użytkowe poddasze.Instalacje: wodna, kaknalizacyjna, elektryczna 380V i 220V, alarmowa; instalacja do montażu agregatu spalinowo-prądotwórczego, automatyka biologicznej oczyszczalni ścieków, automatyka przepompowni ścieków.Cena nie obejmuje mebli kuchennych z urządzeniami, mebli łazienkowych oraz dwóch garderób.Zapraszam do kontaktu tylko sms-em - oddzwonię.Uwaga: możliwość zakupu jednej z dwóch działekNiniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

1 750 000 zł – 1 850 000 zł

OLX Poland

Najlepsza cena

1 750 000 zł

Otodom

1 850 000 zł