Sprzedaż domu, 190 m², działka 634 m²

Lubliniec

3 Sypialnie

649 000 zł

3416 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa oferta - Biuro Nieruchomości BMC Szukasz gotowego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu dla swojej rodziny? Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu jednorodzinnego, usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i bardzo pożądanej części Lublińca. Lokalizacja i jej atuty: Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, kameralnej dzielnicy domów jednorodzinnych, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności, bezpieczeństwa i upragnionego spokoju. • Wszystko w zasięgu ręki: Świetna lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia - w bliskiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, apteki, a także sklepy i punkty usługowe. • Zielone otoczenie i rekreacja: Lubliniec to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Bliskość terenów zielonych, lasów oraz ścieżek pieszych i rowerowych zachęca do codziennych spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu. • Doskonała komunikacja z regionem: Wygodny wyjazd z miasta pozwala na szybki i sprawny dojazd do kluczowych miejscowości w okolicy: -Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min) -Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min) -Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km -Opole - ok. 50 km (ok. 45 min) CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI • Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy. • Powierzchnia działki: 634 m² • Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, stwarzająca bezpieczną przestrzeń dla dzieci i zwierząt. Na terenie posesji znajdują się: -Garaż dwustanowiskowy- wygodne i bezpieczne miejsce na samochód lub sprzęt sportowy, -Pomieszczenie gospodarczo-warsztatowe o powierzchni około 35 m2- idealny jako domowa pracownia, magazyn na narzędzia ogrodowe czy strefa do majsterkowania. MEDIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIAZANIA Budynek jest wysoce samowystarczalny i uzbrojony we wszystkie media miejskie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania oraz wysoki komfort użytkowania: • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW na starych zasadach - nowoczesne rozwiązanie znacząco obniżające rachunki za prąd, • Ogrzewanie centralne gazowe - bezobsługowe i wygodne w codziennej eksploatacji, • Prąd, • Woda z sieci miejskiej, • Kanalizacja miejska. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro) zapewnia optymalny komfort dla wszystkich domowników: PARTER o powierzchni około 63,91 m2 - Strefa Dzienna i Integracyjna: • Wiatrołap: Wygodne miejsce na pojemną szafę i odzież wierzchnią. • Salon z jadalnią: Jasna, serce domu, z bezpośrednim wyjściem na taras - idealne miejsce na letnie śniadania, relaks przy kawie czy spotkania z bliskimi. • Kuchnia: Ustawna, doskonale skomunikowana ze strefą jadalnianą. • WC: Osobna, funkcjonalna toaleta dla domowników i gości. • Klatka schodowa: Wygodne i bezpieczne przejście na wyższą kondygnację. PIĘTRO o powierzchni około 67,11 m2- Strefa Prywatna i Wypoczynkowa: • 3 Ustawne Pokoje: Doskonale doświetlone sypialnie, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, sypialnia główna czy domowy gabinet do pracy zdalnej. • Salon Kąpielowy / Łazienka: Przestronne pomieszczenie wykończone w standardzie salonu kąpielowego, wyposażone zarówno w wannę, jak i prysznic - daje wybór między szybkim, orzeźwiającym natryskiem a długą, relaksującą kąpielą. • Klatka schodowa / Komunikacja. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 1. Gotowy układ dwupoziomowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej daje poczucie swobody i prywatności każdemu z mieszkańców. 2. Niskie koszty eksploatacji: Dzięki zastosowaniu instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewania gazowego dom jest ekonomiczny w utrzymaniu. 3. Dodatkowa przestrzeń: osobny garaż i budynek gospodarczy dają ogromne możliwości przechowywania i realizacji własnych pasji. 4. Idealna wielkość działki: Powierzchnia 634 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na własny ogród, strefę rekreacyjną i taras, przy jednoczesnej łatwości w utrzymaniu. Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i komfortowe miejsce do życia oferuje ta nieruchomość. Biuro Nieruchomości BMC Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić się na prezentację. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

649 000 zł