Kamienica z Żabką + 2 wolne lokale Rybnik

Sprzedaż lokalu użytkowego, 342 m²

Rudzka, Rybnik

1 050 000 zł

3070 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX! Na sprzedaż obiekt handlowo–usługowo–mieszkalny z 1910 roku, położony w Rybniku przy ul. Rudzkiej (dzielnica Stodoły), w pobliżu Zalewu Rybnickiego. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 342 m², posadowiona na działce o powierzchni 780 m², stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z funkcją mieszaną. Budynek obejmuje łącznie 3 lokale komercyjne: lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka (ok. 130 m.kw.), dwa niezależne lokale usługowe (wolne), każdy z osobnymi mediami i sanitariatami:jeden idealny pod działalność typu salon fryzjerski, kosmetyczny lub kwiaciarnia, drugi wyposażony w zaplecze barowe i kuchenne – odpowiedni pod bistro, restaurację lub burgerownię. Budynek jest częściowo podpiwniczony (ok. 50%). Piwnica posiada masywny, bardzo solidny strop, charakterystyczny dla budynków z tego okresu, dzięki czemu stanowi wyjątkowo trwałą i bezpieczną przestrzeń. Część mieszkalna na piętrze składa się z:korytarza, łazienki z WC, salonu, dwóch sypialni w układzie przejściowym (z salonu do pierwszej sypialni, następnie do drugiej). Dodatkowe informacje:odmalowana elewacja, dach pokryty blachodachówką, instalacja solarna do podgrzewania wody (zbiornik 500 l), wysokość pomieszczeń 3,30 m klimatyzacja w mieszkaniu oraz w jednym z lokali komercyjnych, rolety zewnętrzne, garaż murowany jednostanowiskowy, rowerownia, utwardzony, wybrukowany parking na kilkanaście samochodów. Lokalizacja:1 km – korona zapory na Zalewie Rybnickim, 300 m – Ośrodek Jeździecki Stodoły, 80 m – Bel Mon Resort (hotel & SPA), 1,5 km – Plaża Pniowiec, 700 m – Przystań Kajakowo–Rowerowa. Nieruchomość oferuje możliwość generowania dochodu z najmu (istniejący najemca Żabka) oraz dalszej komercjalizacji dwóch wolnych lokali. Zapraszam na prezentację!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 050 000 zł

Nieruchomosci Online

1 050 000 zł

GT

Grzegorz Tront