Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 59 m²

Warszawa, Nowe Górce, Bemowo

1 Sypialnie1 Łazienki

1 074 000 zł

18 296 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58,70 m², położone przy ul. Powstańców Śląskich 89 na Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanego, 8-piętrowego budynku z 2008 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Ewen Shiraz, z całodobową ochroną oraz recepcją. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie cenią przestrzeń, spokój i prywatność. Dzięki odpowiedniemu usytuowaniu budynku mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo bliskości głównych ciągów komunikacyjnych. Cisza jest odczuwalna zarówno we wnętrzu, jak i na loggii. MIESZKANIE Największym atutem lokalu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,51 m². Duże, panoramiczne okna i zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz przyjemne popołudniowe słońce. Z salonu prowadzi wyjście na loggię – osłonięte miejsce idealne na kawę i odpoczynek. Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Duża strefa dzienna sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom z bliskimi. Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową wykonaną na wymiar i jest częściowo wyposażony w sprzęt AGD. Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym – 35,11 m²: przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na loggię. Sypialnia – 11,69 m²: ustawna, cicha i dobrze doświetlona. Łazienka – 6,37 m²: komfortowa, wyposażona w dużą wannę. Przedpokój – 5,53 m²: z nową, pojemną szafą wnękową. Loggia: osłonięta, przytulna, z zachodnią ekspozycją. Na podłogach znajdują się panele i gres, a w mieszkaniu zamontowano drewniane okna. Lokal był użytkowany wyłącznie przez pierwszego właściciela i nigdy nie był wynajmowany. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. OSIEDLE I DODATKOWE UDOGODNIENIA Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ewen Shiraz, zrealizowanym przez dewelopera specjalizującego się w budownictwie o podwyższonym standardzie oraz segmencie luksusowych apartamentów. Zamknięty, monitorowany teren, całodobowa ochrona, recepcja i zadbane części wspólne zapewniają komfort mieszkańcom. W budynku znajdują się dwie windy. Na parterze mieści się sala klubowa dla mieszkańców, którą można wynająć na urodziny, rodzinne uroczystości i spotkania. Pomieszczenie może pomieścić około 30 osób. Na terenie osiedla dostępne są również place zabaw, plenerowa siłownia, tereny zielone i stojaki rowerowe. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,70 m², której zakup jest obligatoryjny i kosztuje dodatkowo 26 000 zł. Znajduje się na tym samym piętrze i w tej samej klatce co mieszkanie. To wygodne miejsce do przechowywania rowerów, wózka, walizek, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bemowa, w rejonie skrzyżowania ulic Powstańców Śląskich i Gen. Tadeusza Pełczyńskiego. Stacja metra Bemowo znajduje się zaledwie 600m czyli około 7 minut spacerem od budynku. W pobliżu są również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do innych części Warszawy. Bliskość trasy S8 ułatwia poruszanie się po mieście i wyjazd poza jego granice. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Górczewska, Alei Sportów Miejskich oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. Dogodny dojazd umożliwia również dotarcie w kierunku Kampinoskiego Parku Narodowego. Połączenie świetnej komunikacji z wyjątkową ciszą w mieszkaniu i na loggii to jeden z największych atutów tej lokalizacji. To propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego mieszkania z przestronną strefą dzienną, loggią i doskonałą komunikacją. Zadbane wnętrze, cisza, udogodnienia osiedla i bliskość metra tworzą połączenie, które warto poznać podczas prezentacji. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY · Komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,7 m², usytuowana na tym samym piętrze – w cenie 26 000 zł – zakup obligatoryjny · Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł i obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację · Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy · Osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony · Każdy budynek ma swoje reprezentacyjne foyer oraz dozorcę · Na terenie osiedla znajdują się tereny zielone, parkingi rowerowe oraz place zabaw dla dzieci STAN PRAWNY Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Magdalena Gaś-Sokół Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 28758 sokol@ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 34-MS-fq9QfC7X3t/17/5