Sprzedaż domu, 108 m², działka 804 m²

Fabryczna

1 225 000 zł

11 343 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lat 30., położony we Wrocławiu na osiedlu Maślice przy ul. Lubelskiej. Nieruchomość przeszła remont i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni użytkowej 97 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 804 m². Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje duże możliwości aranżacyjne, również pod kątem podziału przestrzeni dla dwóch rodzin lub wydzielenia części użytkowej. Na powierzchnię domu składają się: - Salon o powierzchni 16 m² - Sypialnia 16 m² - Jadalnia z kuchnią 13,8 m² (obecnie otwarta przestrzeń z salonem) - Druga sypialnia 14 m² - Pokój gościnny 7,15 m² - Pokój na poddaszu 12,5 m² wraz z garderobą 2,3 m² - Łazienka 4,5 m² - Dwa przedpokoje Dodatkowo w domu znajduje się garderoba, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz wydzielona przestrzeń na pralnię. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność. Na terenie posesji znajduje się również wiata garażowa o powierzchni 18 m² oraz dodatkowa komórka zewnętrzna i pomieszczenie gospodarcze przylegające do budynku. Standard Wykończenia Dom przeszedł remont, w ramach którego wymieniono instalacje elektryczne oraz odświeżono wnętrza. Elewacja została wykonana ponownie, a dach docieplony wełną. Pomieszczenia zostały odmalowane do sprzedaży. Kuchnia została wymieniona około 2 lata temu i jest w świetnym stanie, wygląda nowocześnie i ma praktyczny układ. Wnętrza wyposażone są w solidne meble z drewna, co podkreśla trwałość i jakość zastosowanych materiałów. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem - w domu pozostają meble oraz sprzęty, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Media i Ogrzewanie Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. W domu zastosowano tradycyjne grzejniki. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dostępny jest również światłowód. Grube mury budynku zapewniają dobrą izolację termiczną, co przekłada się na komfort użytkowania również w okresie letnim. Działka Działka o powierzchni 804 m² ma regularny kształt i jest w całości ogrodzona. Teren został zagospodarowany z dużą dbałością - znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe, krzewy oraz miejsce do wypoczynku. W ogrodzie wydzielono strefę rekreacyjną z miejscem ogniskowym oraz przestrzenią do grillowania. Całość tworzy funkcjonalną i prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wrocławia - na osiedlu Maślice, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Okolica charakteryzuje się ciszą i brakiem intensywnej zabudowy deweloperskiej, co wpływa na komfort życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Szkoła podstawowe w odległości ok. 500m, druga 1,7km, trzecia 1,9km - Centrum handlowe N-Park - 350 m (Action, Brico, Biedronka, Aldi, Rossmann, siłownia, stacja benzynowa oraz restauracje) - Przystanek autobusowy - 150 m - Tereny rekreacyjne i zalew - ok. 450 m Dojazd do Stadionu Wrocław (tramwaj, PKP) zajmuje około 5 minut, a dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ok. 3,5 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację w każdym kierunku. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. DLA KOGO Oferta będzie odpowiednia dla rodzin szukających przestronnego domu z dużą działką, osób planujących zamianę mieszkania na dom, a także dla rodzin wielopokoleniowych - dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wejściom istnieje możliwość wygodnego podziału przestrzeni. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania. Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Mateusz Dybek Doradca ds. Nieruchomości New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042 Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.Pokaż więcej

Co w cenie

Ogród

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa108 m²

Powierzchnia działki804 m²

Sypialnie4

Łazienki1

Wystawiono na

Morizon

1 225 000 zł

Gratka

1 225 000 zł

Nieruchomosci Online

1 225 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

7052 zł/mies

Wkład własny20 % · 245 000 zł

245 000 złkredyt 980 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 115 591 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026