Sprzedaż domu, 220 m²

powiat średzki

4 Sypialnie

2 380 000 zł

10 818 zł/m²

Wystawione 15 wrz 2026

O tej ofercie

Energooszczędny, reprezentacyjny dom w Wilkszynie + 1000 m2 gotowego ogrodu + ogromny ponad 200m2 taras z 3 pergolami! Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o charakterze reprezentacyjnym, zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy w Wilkszynie koło Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m2. Z jednej strony sąsiaduje z kameralną zabudową szeregową gwarantującą poczucie bezpieczeństwa, a z drugiej graniczy z ostatnim budowanym w tym rejonie domem. Dojazd zapewnia utwardzona droga (około 200 m od asfaltu), a w kolejnym etapie zaplanowano wykonanie nowych dróg. Parametry techniczne i budowlane: Ściany zewnętrzne: bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm. Fundamenty: rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej, wykonany drenaż fundamentu. Dach: tradycyjna więźba ciesielska + dachówka ceramiczna, docieplony pianą PUR. Stolarka: okna 5-komorowe, 3-szybowe, z ciepłym montażem, zapewniające doskonałą izolację akustyczną i cieplną. Wszędzie zamontowano rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie i media: ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zasilane nowoczesnym kotłem gazowym. Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego i czystego powietrza. Gospodarka wodna: studnia głębinowa oraz studnia deszczowa z systemem odprowadzenia wody (wykorzystywaną m.in. do podlewania ogrodu). Aktualnie szambo, z wykonaną instalacją wewnętrzną i oczekiwaniem na przyłącze do kanalizacji miejskiej, która już jest w drodze. Rozkład pomieszczeń: Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna: wysoki, doskonale doświetlony dużymi oknami salon z połączoną kuchnią oraz jadalnią. Dodatkowy pokój (biuro / gabinet). Elegancka łazienka z dużym prysznicem (stworzona jako męska strefa relaksu). Pomieszczenie gospodarcze z funkcją drugiej kuchni, z którego przechodzi się bezpośrednio do garażu. Garaż z bramą elektryczną oraz wejściem do kotłowni. Piętro: 1. Trzy duże pokoje, w tym pokój dziecięcy oraz pokój z efektownym widokiem na salon przez przeszkleną ściankę. 2. Ogromna, funkcjonalna garderoba. 3. Duża łazienka połączona z dawną toaletą z pokoju dziecięcego. 4. Funkcjonalna pralnia połączona ze wspólną łazienką. Przestrzeń zewnętrzna i ogród: Działka o powierzchni 1000 m2 jest ogrodzona panelem oraz gęstym żywopłotem o wysokości około 180 cm (furtka i brama wjazdowa do ukończenia). W pełni wykończony, piękny ogród mieści plac zabaw dla dzieci, wielką piaskownicę, szopę na narzędzia oraz około 15 krzewów słodko owocujących winorośli. Prawdziwym atutem nieruchomości jest ogromny taras o powierzchni około 200-220 m2, na którym zamontowano aż trzy pergole: jadalnianą, z jacuzzi oraz wypoczynkową z hamakiem. Miejsca parkingowe: 1 miejsce w garażu, 2 miejsca na podjeździe oraz dodatkowo 2-3 miejsca postojowe przed posesją przy ulicy. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne, głównie w przedziale wiekowym 35-55 lat. Dzieci w okolicy 2 do lat i prawie wszystkie chodzą do tej samej szkoły. Lokalizacja i infrastruktura: W pobliżu tereny leśne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się szkoła i przedszkole (dla dzieci organizowany jest codzienny transport autobusem szkolnym). W pobliżu dyskonty Dino i Biedronka. W centrum Wilkszyna dostępne są ekskluzywne delikatesy, restauracja Kredens, stacja benzynowa, świetlica, biblioteka, pumptrack, boisko Orlik, gabinet weterynaryjny oraz lokalny warzywniak Uli i Władka. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia na oglądanie i kupno domu. P.S. Na dniach będziemy mieli świadectwo energetyczne.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo