Sprzedaż domu, 204 m²

Leszno, Nowe Miasto

5 Sypialnie

1 070 000 zł

5245 zł/m²

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dom jednorodzinny na dużej narożnej działce w bardzo dobrej lokalizacji w Lesznie, przy ul. Bolesława Prusa. Dom jest idealny dla rodziny, dwóch pokoleń lub osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Parametry nieruchomości: Lokalizacja: spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, blisko centrum, szkoła, park. Dom piętrowy: parter + piętro; częściowe podpiwniczenie. Garaż jest w bryle budynku (można przebudować na część mieszkalną, bo na terenie jest dodatkowy budynek z dwoma miejscami garażowymi). Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 102 m²): 3 pokoje, kuchnia z wyjściem do ogrodu (do aranżacji), 2x WC, wiatrołap, korytarz, kotłownia, oraz garaż. Piętro (ok. 102 m²): dwie sypialnie, salon, kuchnia, dwie łazienki, korytarz. Bardzo słoneczne, doświetlone pomieszczenia; atutem są balkony z każdej strony domu. Gotowy gabinet z poczekalnią i osobnym wejściem: W parterze domu funkcjonował dotychczas gabinet lekarski z małą poczekalnią dla pacjentów, własnym WC (do remontu), a cała ta część ma niezależne frontowe wejście. Stan techniczny i standard: Dom w dobrym stanie technicznym - do odświeżenia/remontu wedle uznania. Budynek jest ocieplony, a elewacja była odnowiona kilka lat temu. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na podłogach parkiet lub wykładzina, w łazienkach glazura. Instalacje i ogrzewanie: Ogrzewanie jest centralne (piec sprawny). Instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, gazowa, kanalizacja miejska. Klimatyzacja w kilku pomieszczeniach. Potencjał na rozbudowę / drugi dom: Aktualna zabudowa stanowi jedynie ok. 16% powierzchni działki, co daje duży potencjał inwestycyjny (np.: budowę drugiego, niezależnego domu jednorodzinnego na tym samym gruncie, z osobnym wejściem/wjazdem i ogrodem). Dom narożny - idealny również pod usługi: Nieruchomość położona jest na narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność. Jest możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych wjazdów na posesję. Dzięki temu dom może pełnić dodatkowe funkcje usługowe. Obecny układ domu ma w sobie gabinet lekarski z osobnym frontowym wejściem. Ogród i otoczenie: Duża, ustawna działka z możliwością dalszego zagospodarowania (aktualnie na działce są dwie szklarnie oraz dodatkowy budynek (garaż+pomieszczenie gospodarcze). Serdecznie zapraszam do oglądania po uprzednim umówieniu się (z wyprzedzeniem kilkudniowym).

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 070 000 zł