Sprzedaż domu, 130 m², działka 35897 m²

Olsztyn, Gutkowo

3 Sypialnie

5 990 000 zł

46 077 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

P osiadłość na skraju Olsztyna, nad jeziorem wśród lasów Na tę unikatową nieruchomość składają się: malowniczy ogród w stylu orientalnym, ze stawem o pow. ok. 0,5 ha; prywatny ogrodzony las o pow. ok. 2,5 ha; ukryty w zieleni dom o luksusowych wnętrzach (pow.ok.130 m2) połączony z podcieniem garażowym i tarasem. W ogrodzie okrągła altana, (pawilon grillowy). Od strony bramy podjazd brukowany dwubarwną kostką granitową (wzór róży wiatrów). Posiadłość ogrodzona solidnym, kamienno-metalowym ogrodzeniem z elementami dekoracyjnymi. Wzdłuż ogrodzenia szpaler zieleni. Na dom, którego przestrzeń wykorzystana jest perfekcyjnie, składają się, rozmieszczone wokół wielobocznego holu: salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 26m2), połączona z salonem kuchnia ze spiżarnią (ok. 13m2), gabinet (ok.15 m2) sypialnia (ok. 13 m2). garderoba (ok, 15 m2) - może być adaptowana na drugą sypialnię, łazienkę z wanną i natryskiem (ok. 6m2), przedpokój (ok. 6 m2), pralnia i kotłownia ok..(4 m2). Sam hol ma powierzchnię ok. 13 m2. Dom ogrzewany i klimatyzowany pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10kWp, rozliczaną w korzystnym systemie net-meteringu. Ze względu na "termosową" konstrukcję ścian zewnętrznych (15 cm wełny mineralnej w konstrukcji ryglowej - 5 cm pustki powietrznej- 12cm cegły) dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Woda, prąd i kanalizacja -sieć miejska. Ponadto na działce jest własne ujęcie wody ( z głębokości 30 m.). Pomieszczenia stylowo umeblowane. Stolarka drzwi i okien oraz meble wbudowane wykonana ze szlachetnych gatunków drewna (mahoń itp.) przez renomowanych stolarzy. Blaty kuchenne, posadzki, parapety, okładziny części ścian - kamień naturalny (granit, marmur, itp.). Wyposażenie kuchni i łazienki klasy premium. Na elewacji od strony tarasu unikatowa okładzina ceramiczna o motywach kwiatowych. Polichromie na ścianach domu (też motywy roślinne) autorstwa znanego artysty malarza. Nieruchomość zlokalizowana jest na olsztyńskim osiedlu Gutkowo między jeziorami Żbik i Podkówka w nieodległym sąsiedztwie jez. Ukiel. Do plaży nad Żbikiem, kilkadziesiąt metrów. Okolica bezpieczna, cicha, zdrowa, przesycona żywicznymi aromatami otaczających ją lasów. W pobliżu znajduje się hotel z restauracją oraz organizująca atrakcyjne imprezy Osada Ataman. Odległość do ścisłego centrum Olsztyna ok.6 km. Oferta dla konesera. Jedyna i niepowtarzalna. Możliwość wybudowania drugiego domu czy rozbudowania obecnego. Tylko w naszym Biurze. Polecam, Bożena Marcinkowska,664 174 484 Zobacz Wirtualny Spacer Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

5 990 000 zł

Nieruchomosci Online

5 990 000 zł