Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 61 m²

Luboń

2 Sypialnie

699 900 zł

11 504 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowy segment o powierzchni 60,84 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni 85,63 m², położony w kameralnej zabudowie 4-lokalowej typu czworak w Luboniu. To idealna propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu, ale cenią wygodę mieszkania i niższe koszty utrzymania. Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego użytkowania. MIESZKANIE • Salon z aneksem kuchennym – 23,52 m² • Pokój – 10,69 m² • Pokój – 9,77 m² • Łazienka – 5,46 m² • Korytarz – 4,72 m² • Poddasze (obecnie schowek, ocieplone) – ok. 7 m² • Taras – ok. 10 m² • Ogródek – 85,63 m² Wysokość pomieszczeń: • parter – 2,60 m • piętro – 2,70 m Ekspozycja okien: wschód – północ Układ mieszkania jest bardzo praktyczny – salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc wygodną strefę dzienną. Dwa niezależne pokoje dają pełną swobodę aranżacji. Dodatkowo pod schodami znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Aktualny stan nieruchomości jest do odświeżenia. W cenie pozostaje zabudowa stała wraz z kuchnią i AGD w zabudowie. Meble ruchome nie stanowią przedmiotu sprzedaży. OGRÓD I OTOCZENIE Prywatny ogródek o powierzchni 85,63 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje dużą prywatność. Na posesji znajduje się murowany grill oraz skrzynia ogrodowa na narzędzia i akcesoria. Dodatkowo przygotowane jest utwardzone miejsce pod basen. Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce parkingowe przed budynkiem. BUDYNEK Rok budowy: 2017 Stan techniczny: bardzo dobry • ściany z pustaka ceramicznego • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny • dach pokryty dachówką ceramiczną • okna PCV • budynek ocieplony styropianem MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód LOKALIZACJA – LUBOŃ Spokojna część Lubonia z szybkim dojazdem do Poznania oraz pełną infrastrukturą w pobliżu: • sklepy (m.in. Biedronka) • szkoły i przedszkola • apteka, przychodnia • punkty usługowe • place zabaw • ścieżki rowerowe Koszty utrzymania uzależnione są wyłącznie od rzeczywistego zużycia mediów. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.30 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 67.50 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 77.50 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0114 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon