Sprzedaż lokalu użytkowego, 229 m²

25 Henryka Pobożnego, Wrocław

2 900 000 zł

12 659 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ulicy Henryka Pobożnego we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek znajduje się na rogu Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej. Sam hostel składa się z 4 apartamentów i 3 pokoi, hollu z aneksem kuchennym, sauny i pomieszczenia gospodarczego. Każdy apartament i pokój posiada własną łazienkę, oraz antresolę. To ogromny atut inwestycyjny. Przestrzeń wnętrz została zagospodarowana w przemyślany sposób, w ogłoszeniach nieruchomości komercyjnych zwiększa to atrakcyjność oferty, ponieważ maksymalizuje liczbę miejsc noclegowych przy jednoczesnym zapewnieniu gościom funkcjonalności i wygody, co przekłada się na częste powroty stałych klientów. Lokalizacja obiektu zapewnia gościom turystyczne eldorado. Goście nie muszą korzystać z samochodów na klimatyczny Ostrów Tumski dojdą w 10 minut, a na tętniący życiem wrocławski Rynek w 15 minut. Okolica łączy zalety zielonej strefy wypoczynkowej (przyległy plac z fontanną, bliskość Odry i bulwarów - 5 min pieszo) z unikalnym, artystycznym charakterem Nadodrza, pełnego autentycznych rzemieślniczych pracowni i modnych kawiarni. Doskonałe połączenia tramwajowe (przystanek w odległości 80m) bez przesiadek dowiozą turystów bezpośrednio do ZOO, Afrykarium czy Hali Stulecia. To idealny adres dla podróżników typu slow travel oraz grup zorganizowanych. Hostel jest w pełni umeblowany (dodatkowa opłata 50 tyś.zł) i sprzedawany w całości jako gotowy biznes (prócz kilku zabytkowych żyrandoli i obrazów - do uzgodnienia). Obiekt nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, niskie stałe koszty utrzymania. Oferta dobra zarówno dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, jak i osoby chcącej prowadzić biznes osobiście. Dodatkowe informacje: - opłaty administracyjne: 1955 zł netto/msc. - podatek od nieruchomości: 540 zł netto/msc. - lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą - podany metraż zawiera pow. antresoli (ok.48m2) w KW pow. 181,08 m2 - ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy - aktualne wszystkie zgody, pozwolenia - remonty, odświeżenia pomieszczeń wykonywane na bieżąco Na sprzedaż oferuję do wyboru 1 z 3 hosteli we Wrocławiu, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji. Hostele działają nieprzerwanie, przynoszą zyski, sprzedaż podyktowana jest wyłącznie sytuacją osobistą. Zapraszam do kontaktu Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w myśl ustawy i określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

2 900 000 zł – 3 300 000 zł

Morizon

Najlepsza cena

2 900 000 zł

Nieruchomosci Online

3 300 000 zł

Gratka

2 900 000 zł