Sprzedaż domu, 152 m², działka 634 m²

Dobrodzień, powiat oleski

455 000 zł

2988 zł/m²

Wystawione 24 sie 2026

O tej ofercie

Dom wolnostojący w Dobrodzieniu – 152,30 m² | duży potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny Sprzedam wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 152,30 m², położony w miejscowości Dobrodzień, powiat oleski, województwo opolskie. Nieruchomość wymaga remontu i daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno na potrzeby własnego zamieszkania, jak i wykorzystania inwestycyjnego lub komercyjnego. Dom został wybudowany na przełomie lat 70. i 80. XX wieku i znajduje się na działce nr 2147 o powierzchni 0,0634 ha (634 m²), położonej na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Dobrodzienia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: 1. plac zabaw około 10 m od domu, 2. sklep około 500 m, 3. przedszkole około 500 m. Układ i możliwości wykorzystania domu Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i duży potencjał adaptacyjny. Może być wykorzystany jako komfortowy dom dla dużej rodziny, a po przeprowadzeniu odpowiedniego remontu i adaptacji istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – po jednym na każdej kondygnacji. Takie rozwiązanie może być interesujące zarówno dla inwestora planującego wynajem, jak i dla osób, które chcą połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkowym źródłem dochodu. Parter Na parterze znajdują się: 1. duża kuchnia, 2. dwa przestronne pokoje, 3. dwie łazienki, 4. niewielkie pomieszczenie gospodarcze przy jednej z łazienek. Pomieszczenie gospodarcze daje możliwość powiększenia jednej z łazienek, zależnie od przyjętej koncepcji remontu. Parter posiada również taras. Pierwsze piętro Na pierwszym piętrze znajduje się: jeden duży pokój, trzy mniejsze pokoje, balkon. Jeden z mniejszych pokoi można przeznaczyć na dodatkową łazienkę, co dodatkowo zwiększa możliwości stworzenia niezależnego lokalu mieszkalnego na tej kondygnacji. Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się również garaż. Budynek gospodarczy i dodatkowy garaż Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, wyposażonym w kanał umożliwiający wykonywanie napraw samochodowych. W budynku garażowym znajdują się ponadto dwa mniejsze pomieszczenia gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim możliwością elastycznego zagospodarowania. Przy odpowiedniej adaptacji istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, co daje potencjał do: 1. wynajmu dwóch lokali, 2. zamieszkania jednej rodziny na jednej kondygnacji i wynajęcia drugiej, 3. wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem, 4. stworzenia przestrzeni mieszkalnej i dodatkowej działalności na jednej posesji. Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 634 m², która daje możliwość dalszego zagospodarowania. W przypadku podziału funkcjonalnego nieruchomości na dwa niezależne lokale istnieje również potencjał odpowiedniego podziału terenu, przy zachowaniu jego funkcjonalności. Najważniejsze atuty nieruchomości 152,30 m² powierzchni domu działka 634 m² dom wolnostojący spokojne osiedle domów jednorodzinnych pełne podpiwniczenie garaż w domu dodatkowy budynek gospodarczy z garażem i kanałem 3 pomieszczenia gospodarcze taras i balkon możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Nieruchomość dla osoby, która szuka domu z dużymi możliwościami adaptacji lub inwestycji z potencjałem stworzenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland