Dom – Zawoja

Sprzedaż domu, 150 m², działka 1609 m²

Zawoja

1 Sypialnie

2 699 000 zł

17 993 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

3 CAŁOROCZNE DOMKI PREMIUM W ZAWOI | GOTOWY BIZNES NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO Na sprzedaż jest kompleks Cuda Natury - Niebo, Wiatr, Ziemia w Zawoi (Przysłop) trzy całoroczne domki z 2021 roku z widokiem na Babią Górę. Obiekt ma za sobą kilka sezonów działalności, ocenę gości 9,8/10 na Booking.com i własne kanały sprzedaży. Nie trzeba go budować ani rozkręcać. Nowy właściciel przejmuje działający biznes i od razu przyjmuje gości. INWESTYCJA W LICZBACH - cena: 2 699 000 zł za cały kompleks (ok. 900 tys. zł za domek) - 3 domki po ok. 50 m², każdy dla 5 osób, razem 15 miejsc noclegowych - przychód deklarowany przez właściciela: 250–300 tys. zł rocznie - obłożenie: ok. 200 dni w roku - cennik: od 650 zł za domek za noc, w szczycie sezonu do 1 250 zł - Sylwester 2026/27: wszystkie domki zarezerwowane z dużym wyprzedzeniem, po 1 200 zł za dobę - ocena gości: 9,8/10 na Booking.com - działka 1 609 m², ogrodzona, z monitoringiem Historię rezerwacji i dane finansowe udostępniamy zainteresowanym inwestorom. CO KUPUJESZ: NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ, ALE CAŁY BIZNES - rozpoznawalną markę Cuda Natury – Niebo, Wiatr, Ziemia - aktywne konta na Booking.com i Airbnb z historią opinii - bazę stałych gości - sprawdzonych podwykonawców (sprzątanie, obsługa, serwis) i komplet kontaktów - pełne wyposażenie domków i terenu NISKIE KOSZTY OBSŁUGI I MOŻLIWOŚĆ ZDALNEGO ZARZĄDZANIA W każdym domku: - klimatyzacja z funkcją grzania, sterowana zdalnie - ogrzewanie podłogowe sterowane przez Wi-Fi - rekuperacja - światłowód i osobne Wi-Fi - alarm z obsługą zdalną, czujniki dymu i czadu Na terenie: automatyczna brama, monitoring Hikvision 360° i oświetlenie z czujnikami zmierzchowymi. Każdy domek ma osobne liczniki prądu i wody oraz własne szambo 10 m³. Koszty da się więc łatwo rozliczać, a obiektem można zarządzać zdalnie albo przez zewnętrznego operatora. GDZIE MOŻNA ZAROBIĆ WIĘCEJ - więcej rezerwacji bezpośrednich przez własną stronę, czyli mniej prowizji dla Booking i Airbnb - ceny dynamiczne na ferie, długie weekendy i święta - sprzedaż usług dodatkowych: płatna sauna, śniadania, pakiety romantyczne i rodzinne - wynajem całego kompleksu dla grup do 15 osób: wyjazdy firmowe, workation, rodzinne zjazdy, także w środku tygodnia DOMKI W każdym domku: - salon z kominkiem i dużymi panoramicznymi oknami - aneks kuchenny ze zmywarką, płytą indukcyjną i piekarnikiem - łazienkę z prysznicem - antresolę z sypialnią i widokiem na Babią Górę: łoże małżeńskie, które można rozdzielić, i łóżko pojedyncze - rozkładaną sofę dla 2 osób - taras widokowy z leżakami i strefą grillową. STREFA RELAKSU, KTÓRA PODNOSI OCENY I STAWKI - fińska sauna z panoramicznym widokiem na Babią Górę - strefa ogniskowa i grill - zadbany ogród skalny - rowery górskie dla gości - pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ POWTÓRZYĆ Zawojski Przysłop leży tuż przy Babiogórskim Parku Narodowym, który jest Światowym Rezerwatem Biosfery UNESCO. Krajobraz jest tu chroniony, a widoku na Babią Górę nie da się zbudować w innym miejscu. Goście przyjeżdżają przez cały rok: - zimą na narty, bo stok jest ok. 1 km od obiektu - latem na szlaki Babiogórskie i wycieczki rowerowe - jesienią na wypoczynek w ciszy - przez cały rok na weekendy i pracę zdalną Kraków jest ok. 70 km od obiektu, a Górny Śląsk ok. 90 km, więc w zasięgu weekendowego wyjazdu mieszkają miliony ludzi. Sklep jest ok. 300 m od domków. Do obiektu przez cały rok prowadzi droga asfaltowa, odśnieżana zimą. PRZEJĘCIE OBIEKTU Przekazanie jest możliwe od stycznia 2027 roku, po sezonie sylwestrowym. Nowy właściciel startuje z rezerwacjami na ferie zimowe. CENA: 2 699 000 zł Zapraszam inwestorów do kontaktu. Prześlę prezentację inwestycyjną i umówimy prezentację na miejscu. Do oferty jest wirtualny spacer 3D i film z obiektu. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Agnieszka Kruszewska Agent Nieruchomości UNI ESTATES +48453 296 340 a.kruszewska@ 3 YEAR-ROUND PREMIUM COTTAGES IN ZAWOJA | READY-MADE SHORT-TERM RENTAL BUSINESS For sale is the Cuda Natury - Niebo, Wiatr, Ziemia complex in Zawoja (Przysłop), three year-round cottages built in 2021, overlooking Babia Góra. The property has been operating for several seasons, has a 9.8/10 guest rating on Booking.com, and has its own sales channels. It doesn't need to be built or expanded. The new owner takes over the existing business and immediately welcomes guests. INVESTMENT IN NUMBERS - price: PLN 2,699,000 for the entire complex (approx. PLN 900,000 for a house) - 3 cottages of approx. 50 m², each for 5 people, total sleeping space for 15 people - income declared by the owner: PLN 250–300 thousand per year - occupancy: approx. 200 days a year - price list: from PLN 650 per cottage per night, in the peak season up to PLN 1,250 - New Year's Eve 2026/27: all cottages booked well in advance, PLN 1,200 per night - guest rating: 9.8/10 on Booking.com - plot 1,609 m², fenced, with monitoring We provide booking history and financial data to interested investors. WHAT YOU ARE BUYING: NOT JUST A PROPERTY, BUT A WHOLE BUSINESS - the recognizable brand Miracles of Nature – Sky, Wind, Earth - active Booking.com and Airbnb accounts with review history - database of regular guests - proven subcontractors (cleaning, maintenance, service) and a full set of contacts - full equipment of the houses and grounds LOW OPERATING COSTS AND REMOTE MANAGEMENT POSSIBILITY In each cottage: - air conditioning with heating function, remotely controlled - Wi-Fi-controlled underfloor heating - recuperation - fiber optic and separate Wi-Fi - alarm with remote control, smoke and carbon monoxide detectors On-site: automatic gate, Hikvision 360° monitoring and lighting with twilight sensors. Each cottage has separate electricity and water meters and its own 10 m³ septic tank. Costs are easily accounted for, and the property can be managed remotely or by an external operator. WHERE YOU CAN EARN MORE - more direct bookings through your own website, i.e. less commission for Booking and Airbnb - dynamic prices for holidays, long weekends and public holidays - sale of additional services: paid sauna, breakfasts, romantic and family packages - rental of the entire complex for groups of up to 15 people: company trips, workations, family gatherings, also in the middle of the week HOUSES In each cottage: - living room with fireplace and large panoramic windows - kitchenette with dishwasher, induction hob and oven - bathroom with shower - a mezzanine with a bedroom and a view of Babia Góra: a double bed that can be separated and a single bed - sofa bed for 2 people - viewing terrace with deckchairs and barbecue area. A RELAXATION ZONE THAT RAISES RATINGS AND RATES - Finnish sauna with a panoramic view of Babia Góra - bonfire and grill area - well-kept rock garden - mountain bikes for guests - utility room. A LOCATION THAT CANNOT BE REPEATED Zawojski Przysłop lies right next to Babia Góra National Park, a UNESCO World Biosphere Reserve. The landscape here is protected, and the view of Babia Góra is unparalleled anywhere else. Visitors come year-round: - in winter for skiing, because the slope is about 1 km from the facility - in summer on the Babia Góra trails and bicycle trips - in autumn for a quiet rest - all year round for weekends and remote work Krakow is approximately 70 km from the property, and Upper Silesia is approximately 90 km away, so millions of people live within reach for a weekend getaway. A shop is approximately 300 meters from the cottages. Access to the property is via a year-round asphalt road, cleared of snow in winter. TAKING OVER THE FACILITY The handover is possible from January 2027, after the New Year's Eve season. The new owner is starting to take reservations for the winter holidays. PRICE: PLN 2,699,000 I invite investors to contact me. I will send an investment presentation and we will arrange an on-site viewing. The offer includes a 3D virtual tour and a video of the property. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 699 000 zł