Sprzedaż lokalu użytkowego, 11596 m²
Piotrkowska, Śródmieście
14 900 000 zł
1285 zł/m²
Wystawione 17 maj 2026
O tej ofercie
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 288, na którą składa się kompleks biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 11.595 m2 posadowiony na działce o numerze ewidencyjnym 70/1 z obrębu nr G-3, o powierzchni 2.902 m2.
Budynek A stanowi 12 kondygnacyjny wieżowiec. Na kondygnacjach od 0 do 4, znajduje się powierzchnia produkcyjna (koperciarnia). Wyższe piętra przeznaczone są na cele biurowe. Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony ulicy Piotrkowskiej. Komunikację pionową w budynku zapewniają 2 klatki schodowe oraz 4 windy osobowe i 1 towarowa. Część A jest połączona z pozostałymi budynkami.
Budynek B stanowi 3 kondygnacyjny budynek biurowy, przeznaczony na potrzeby oddziału banku. Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony ulicy Piotrkowskiej. Komunikację pionową w budynku zapewniają 2 klatki schodowe oraz 1 winda. Część B jest połączona z pozostałymi budynkami.
Budynek C stanowi 4 kondygnacyjny budynek biurowy. Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony ulicy Piotrkowskiej. Komunikację pionową w budynku zapewnia 1 klatka schodowa. Część C jest połączona z pozostałymi budynkami.
Bank posiada około 10 miejsc parkingowych w obrębie wewnętrznego dziedzińca.
Budynki wyposażone są w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, energetyczną, centralnego ogrzewania, system wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, system teletechniczny, system informatyczny, system ochrony pożarowej, system energetyczny, UPS i agregat, system kontroli dostępu, system całodobowej ochrony i system monitoringu.
Bank zastrzega sobie prawo do usunięcia niektórych elementów wyposażenia budynku.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych - LD1M.
Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem działki nr 70/1 jest Gmina Miasta Łódź, a użytkownikiem wieczystym działki oraz właścicielem posadowionego na niej budynku jest Bank Pekao S.A.
Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Przybyszewskiego, Kruczej, Zarzewskiej, Łomżyńskiej, gen. Dąbrowskiego, Rzgowskiej, Bednarskiej, Wólczańskiej, Sieradzkiej i Piotrkowskiej oraz placu Reymonta, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi nr LXXXVIII/1823/14 z dnia 4 czerwca 2014, nieruchomość znajduje się w strefie 1MWU, dla której ustala się następujące przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.
Podstawowe parametry zabudowy według ww. planu miejscowego są następujące:
· wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 100%;
· intensywność zabudowy: maksimum 6,0;
· wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 5%;
· wysokość zabudowy: maksimum 19 m.
Nieruchomość znajduje się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji w mieście Łodzi. W związku z powyższym ustanawia się na rzecz miasta Łodzi prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Nieruchomość objęta działką o nr 70/1 w obrębie G-3 znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską.
Obiekt położony jest w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta u zbiegu ul. Piotrkowskiej i Rzgowskiej, przy placu Reymonta. Ulica Piotrkowska jest najbardziej reprezentacyjną i rozpoznawalną ulicą miasta oraz główną arterią miasta. Posiada bardzo dobry dostęp do środków komunikacji publicznej. W bliskim sąsiedztwie Nieruchomości dominuje zabudowa poprzemysłowa i mieszkaniowa oraz tereny zielone. Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność od ul. Piotrkowskiej i Rzgowskiej, co należy uznać jako zaletę w kontekście pełnionej funkcji.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa11595.83 m²
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
85 775 zł/mies
Wkład własny20 % · 2 980 000 zł
2 980 000 złkredyt 11 920 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty25 732 492 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026