Mieszkanie – Gliwice, Wojska Polskiego

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 39 m²

Gliwice, Wojska Polskiego

2 SypialniePiętro 3

412 500 zł

10 648 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Dzień dobry,z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą mojego prywatnego, komfortowego 2-pokojowego mieszkania (38,74 m²) położonego przy ul. Kozielskiej 106A w Gliwicach (nowoczesne budownictwo z 2020 roku, 3. piętro z wygodną windą).Mieszkanie jest świeżo odmalowane, jasne (ekspozycja wschodnia) i świetnie docieplone oraz wykończone pod kątem codziennego komfortu.Co istotne – kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez kosztów pośrednika.Wraz z mieszkaniem sprzedaję prywatne miejsce parkingowe w okazyjnej cenie 10 000 zł.Ogromnym atutem są niskie koszty utrzymania – wszystkie opłaty poza prądem wynoszą ok. 580 zł przy dwóch osobach (przy jednej zdecydowanie mniej), a ze względu na świetne docieplenie budynku, co roku odbieram znaczne zwroty za ogrzewanie (ostatnie rozliczenie to niemal 900 zł zwrotu!).Pomieszczenia:W całym mieszkaniu zamontowano podwieszany sufit (również w łazience), co daje nowoczesny wygląd, świetne podświetlenie i dodatkowe wyciszenie.Przedpokój i strefa wejściowa - powitanie w dobrym styluDekoracyjny panel ścienny wykonany na wymiar z modnymi lamelami drewnianymi.Pojemna szafa z dużym lustrem na drzwiach sięgającym od podłogi do sufitu.Komoda na buty z szufladami w odcieniu naturalnego drewna.Nowoczesne, czarne oprawy oświetleniowe punktowe.Kuchnia otwarta na salon – smak i funkcjonalność:Zabudowa kuchenna w systemie IKEA METOD (matowe, szare fronty i blat na wymiar w odcieniu drewna) – łatwa opcja ewentualnej modyfikacji pod własne potrzeby.Pełne wyposażenie AGD: czarna lodówka Samsung z dozownikiem wody, płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie słupkowej, zabudowana zmywarka oraz podwieszany czarny zlewozmywak z elastyczną baterią.Klimatyczna listwa LED pod szafkamiKompaktowy stół dwuosobowy na co dzień - z możliwością rozłożenia do 4–6 osób.Salon - komfortowe serce mieszkania:Przestronna i jasna strefa dzienna z panelem podłogowym imitującym naturalne drewno oraz bezpośrednim wyjściem na balkon.Kanapa z opcją przechowywania, stolik kawowy na czarnej metalowej konstrukcji.Telewizor wraz z pojemną szafką RTV.Zapewniające intymność firany, zasłony oraz moskitiera na drzwiach balkonowych.Sypialnia - ustawna przestrzeń, gwarantująca dobry sen:Nowe łóżko (140x200) z tapicerowanym zagłówkiem i z pojemnym schowkiem (na gwarancji) wraz z wygodnym materacem.Pojemny i doinwestowany system szaf IKEA PAX (półki, wieszaki, szuflady) – tu również możliwość własnej aranżacji wnętrza.Sypialnia jest na tyle przestronna, że bez problemu mieści pełnowymiarowe biurko (u mnie było to 170 × 60 cm z szafkami po bokach) oraz fotel biurowy – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej (obecnie zdemontowane).Moskitiera w oknie pokoju – komfort snu nawet przy cały czas otwartym oknie.Łazienka – funkcjonalny stylUrządzona w stylu loft/modern – połączenie odcieni drewna, bieli oraz ściany akcentowej z mozaiki patchworkowej.Wygodna wanna z drewnopodobną obudową i szklanym parawanem w czarnej ramie (połączenie wanny z funkcją prysznica) oraz czarna armatura z deszczownicą.Pralka Samsung EcoBubble.Umywalka zabudowana w szafce, okrągłe lustro z podświetleniem LED, szafka-słupek oraz zabudowa stolarska nad toaletą wykonana na wymiar.Ostatnio świeżo wymieniona, nowa armatura.Oświetlenie z regulacją mocy natężenia światła.Balkon (ok. 5 m²) – Twoja prywatna strefa odpoczynku:Wschodnia ekspozycja – rano witają Cię piękne wschody słońca, a po południu panuje przyjemny cień dzięki czemu mieszkanie nie nagrzewa się latem.Wyjątkowa intymność – po bokach balkonu zainstalowane są ręcznie wykonane zielone żagle osłonowe. Rozwiązanie to funkcjonuje od około 4 lat bez usterek i zapewnia pełną prywatność.Na wyposażeniu – zestaw mebli technorattanowych ze szklanym stołem (z możliwością wsunięcia obu krzeseł pod stół), piękny hamak, klimatyczne oświetlenie oraz miejsce na rośliny lub rower.Piękny, otwarty widok na zieleń oraz słynną Radiostację Gliwicką.Osiedle Parkowe – lokalizacja:Dojazd i komunikacja: Dojazd do Gliwickiego Rynku zajmuje do 10 minut samochodem. Szybki wyjazd na DTŚ, autostradę A1/A4 oraz strefę ekonomiczną.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie Galeria Handlowa Arena, sklepy spożywcze, dyskonty, sklepy budowlane i przystanki komunikacji miejskiej.Czas wolny: Wokół mnóstwo terenów spacerowych i ścieżek rowerowych jak Park Szwajcaria, Park Starokozielski czy Rezerwat Przyrody Las Dąbrowa w Gliwicach.Podsumowanie aututów:0% prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Prywatne miejsce parkingowe – płatne dodatkowo jedynie 10 000 zł (zabezpieczone gumowymi słupkami, brak możliwości zastawienia).Zwroty za ogrzewanie: Oszczędne C.O. miejskie. Mieszkanie jest ciepłe zimą (środkowe). Co roku generuje realne zwroty z zaliczek – do wglądu oficjalne rozliczenia (ostatnie rozliczenie to niemal 900 zł zwrotu).Niski czynsz: około 580 zł ze wszystkimi zaliczkami (poza prądem – Tauron) przy dwóch osobach – przy jednej mniej.Idealne pod Home Office: w budynku dostępni są wszyscy najpopularniejsi dostawcy światłowodu (Orange, Netia, Play, T-Mobile i inni). Sam pracowałem stąd zdalnie bez najmniejszych problemów (stabilne łącze Netia).Zadbany, nowoczesny budynek: budynek z 2020 r. z windą; w zeszłym roku przeprowadzono gruntowny remont klatki schodowej. Klatka jest regularnie sprzątana i zadbana przez wspólnotę.Bezpieczeństwo, cisza i spokój – domofon, budynek monitorowany, oraz przemili, uprzejmi sąsiedzi.Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą (pełna własność), bez żadnych obciążeń, co oznacza sprawny i bezproblemowy zakup.Cena mieszkania: 412.500 złPrywatne miejsce parkingowe: 10 000 złPośrednikom uprzejmie dziękuję za kontakt – sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego, z pewnością znajdziemy wspólny dogodny termin spotkania (dostępny jestem również w weekendy). Z przyjemnością opowiem o szczegółach i oprowadzę Cię po mieszkaniu.Do usłyszenia! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

412 500 zł – 415 000 zł

OLX Poland

Najlepsza cena

412 500 zł

Otodom

415 000 zł