Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 52 m²
Poznań, Nadolnik, Główna
615 000 zł
11 827 zł/m²
Wystawione 10 sie 2026
O tej ofercie
Szukasz nieruchomości, która nie wymaga urządzania, szukania operatora ani budowania modelu najmu od podstaw? Ten apartament przy ul. Nadolnik 8 w Poznaniu jest już działającym produktem inwestycyjnym, funkcjonującym w trybie najmu krótkoterminowego.
Lokal ma około 52 m² i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze budynku z windą. Dodatkowo do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 6 m². Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 58 m².
Funkcjonalny układ na dwóch poziomach
Dolny poziom tworzy salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Z części dziennej można wyjść na balkon skierowany na północny wschód, z widokiem na zieloną przestrzeń znajdującą się za budynkiem.
Na antresoli urządzono sypialnię oraz drugi, zamykany pokój z łóżkiem. Dodatkowe światło zapewnia okno dachowe. Taki układ pozwala wygodnie przyjąć od 4 do 6 gości, jednocześnie zapewniając im więcej prywatności niż w typowym apartamencie typu studio.
Apartament jest utrzymany w dobrym stanie, klimatyzowany i sprzedawany z wyposażeniem. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, a klimatyzacja umożliwia dodatkowe dogrzewanie wnętrza.
Funkcjonujący model najmu
Nieruchomość działa obecnie w trybie najmu krótkoterminowego, a jej obłożenie wynosi około 90% dostępnego kalendarza. Średni miesięczny przelew z tytułu najmu na konto właścicieli wynosi około 3555 zł.
Według danych przekazanych przez właścicieli łączne koszty utrzymania apartamentu w ostatnich sześciu miesiącach wyniosły około 6400 zł. Kupujący może przejąć funkcjonujący model najmu i kontynuować działalność bez konieczności przygotowywania lokalu od początku.
Przedstawione wyniki dotyczą dotychczasowego sposobu funkcjonowania apartamentu i nie stanowią gwarancji przyszłych przychodów.
Najważniejsze informacje- około 52 m² powierzchni apartamentu,
- komórka lokatorska o powierzchni około 6 m²,
- łącznie 58 m² ujawnione w księdze wieczystej,
- salon z aneksem kuchennym i łazienka na dolnym poziomie,
- sypialnia i osobny, zamykany pokój na antresoli,
- możliwość noclegu dla 4–6 osób,
- balkon z widokiem na zieloną przestrzeń,
- północno-wschodnia ekspozycja,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie miejskie,
- wyposażenie pozostające w cenie,
- czwarte, ostatnie piętro,
- winda,
- pełna własność i czysta księga wieczysta,
- termin wydania – do 30 dni.
Nieruchomość ma status lokalu niemieszkalnego. Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT ze stawką 23%, co może być istotne dla kupującego prowadzącego działalność gospodarczą i uprawnionego do odliczenia podatku.
To propozycja dla inwestora, który szuka wyposażonej nieruchomości z działającym modelem najmu, potwierdzonym obłożeniem oraz możliwością płynnego przejęcia jej dalszego funkcjonowania.
Zapraszam do kontaktu. Podczas rozmowy chętnie przedstawię dodatkowe informacje dotyczące kosztów, wyników najmu oraz zasad przejęcia apartamentu.
Sebastian KubiakPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro4 / 4
Powierzchnia52 m²
Pokoje3
Sypialnie2
Łazienki1
StanDobry
OgrzewanieCentralne
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3540 zł/mies
Wkład własny20 % · 123 000 zł
123 000 złkredyt 492 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 062 113 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026