Sprzedaż lokalu użytkowego, 560 m²

Alberta Schweitzera, Kraków

5 700 000 zł

10 179 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m² Na sprzedaż bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej 309,51 m² oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni 155,95 m² . To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń. Budynek główny - 309,51 m² Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym . Wcześniej mieściło się w nim przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania . Dużym atutem jest 100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu. Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na: • gabinety lekarskie i specjalistyczne • klinikę lub centrum medyczne • centrum rehabilitacji i fizjoterapii • centrum terapii lub poradnię • przedszkole lub żłobek • placówkę edukacyjną • kancelarie i biura • siedzibę firmy • działalność usługową Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa: 309,51 m² powierzchnia mieszkalna: 268,31 m² powierzchnia zabudowy: 146,18 m² kubatura: 1 293 m³ wysokość: 10,6 m ogrzewanie gazowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni instalacja przeciwpożarowa instalacja oddymiania Budynek usługowy / hala - 155,95 m² Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 155,95 m² . W środku znajduje się część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym . Parametry hali: powierzchnia użytkowa: 155,95 m² powierzchnia zabudowy: 169,45 m² kubatura: 1 130,70 m³ część biurowo-socjalna sanitariaty pompa ciepła ogrzewanie nadmuchowe Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej. W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ 465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej ✔ dwa niezależne budynki ✔ bardzo dobry stan techniczny ✔ budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej ✔ wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola ✔ instalacja ppoż. i oddymiania ✔ 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym ✔ dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami ✔ pompa ciepła w budynku usługowym ✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność ✔ atrakcyjna lokalizacja w Krakowie ✔ bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług Idealna nieruchomość dla inwestora To oferta dla osób, które szukają gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw. Szczególnie interesującym kierunkiem może być działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ewa Biłocha511- 272 -188 ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Budynek usługowy z halą Kategoria oferty: Pewny Partner Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 Dozór budynku: os. zamknięte Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Winda: NIE Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: blisko centrum Teren ogrodzony: TAK Kategoria biurowca: A Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rok budowy: 2000 Liczba kondyg. biurowych: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 7 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Liczba pomieszczeń socjalnych: 12 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6 ::LINK DO STRONY /offer/BS4-BS-317993 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Ewa Biłocha+48511-272-188 ewa@ ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12633-90-20 ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

5 700 000 zł

Ewa Biłocha