Sprzedaż domu, 163 m², działka 1 m²

Potrzanowo, powiat wągrowiecki

5 Sypialnie2 Łazienki

849 000 zł

5209 zł/m²

Wystawione 2 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo pięknie zlokalizowanej nieruchomości!DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 1236 m2.Dom położony w głębi działki – od frontu duża przestrzeń pozwalająca ją dowolnie zaaranżować według gustu i potrzeb nowego właściciela.Na działce znajduje się również garaż z płyt betonowych ok. 24m2.DOM - ok. 163m2Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku, dobrze utrzymany, zadbany. Wyposażony w piec na pellet + kominek. Na tyle domu duży (ok. 24m2), zadaszony taras.Okna PCV dobrej jakości z roletami wewnętrznymi. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, reszta pomieszczeń wyposażona w kaloryfery.Dach pokryty dachówką ceramiczną – przystosowany do zamontowania fotowoltaiki.Woda z rynien odprowadzana do zbiorników chłonnych.Wysokość pomieszczeń – parter ok. 2,6m, a poddasze ok. 2,52m w najwyższym miejscu.Na górze wejście na strych.Z wyposażenia może pozostać niemalże wszystko – do uzgodnienia z właścicielem.Nieruchomość dostępna praktycznie od zaraz.POMIESZCZENIA PARTER:*pokój dzienny z jadalnią ok. 39m2,*kuchnia,*pokój ok. 17m2,*wiatrołap,*hall,*wc,*spiżarnia,*pomieszczenie gospodarcze.POMIESZCZENIA PIĘTRO:*4 sypialnie,*garderoba,*łazienka,*hall,+strych.MEDIA:Woda,Prąd,Szambo ok. 10m3 – planowana kanalizacja.KOSZTY – orientacyjne:Woda i prąd według zużycia.Pellet ok. 3 tony/rok.Podatek od nieruchomości ok. 740zł/rok.BEZWGLĘDNE ZALETY:*fantastyczna przyrodniczo lokalizacja,*ustawne pokoje,*duża działka do wykorzystania według własnych potrzeb,*blisko jezioro Włókna z piękną plażą (oraz wiele innych jezior!).LOKALIZACJA:Potrzanowo, gm. Skoki.Ok. 2,5km do Skoków – tu stacja PKP (trasa Poznań – Murowana Goślina – Skoki – Wągrowiec – Gołańcz)Ok. 20km do Wągrowca.Ok. 15km do Rogoźna.Ok. 18km do Murowanej Gośliny.Ok. 29km do Obornik.Ok. 40km do Poznania.W Skokach znajdziemy: szkołę podstawową, przedszkole, sklepy spożywcze, przychodnię, restauracje, kawiarnie, kościół, Urząd Miasta i Gminy Skoki, stacje benzynowe itp.W okolicy piękne jeziora między innymi: Włókna, Budziszewskie, Lipka, Maciejak, Karolewskie, Brzeźno, Rościńskie.Fenomenalne miejsce dla osób pasjonujących się: wędkarstwem, kajakarstwem, kolarstwem (zarówno szosowym jak i przełajowym), bieganiem, jazdą konną jak i wszelkimi aktywnościami, do których wykonywania niezbędne są piękne, czyste okolice.Niezwykle cenną aktywnością jest możliwość uczestnictwa w organizowanych spływach kajakowych rzeką Małą Wełną. Jak również możliwość uczestnictwa w zawodach wędkarskich w Rogoźnie.W niedalekiej odległości również część Szlaku Kościołów Drewnianych wokół Puszczy Zielonki.Natomiast okoliczne lasy obfitują w grzyby, jagody, jeżyny, jak i również w dzikie zwierzęta. W okolicy widywane są między innymi: łosie, żubry, wilki oraz orły bieliki, które przylatują na żer nad jezioro Włókna, które to jezioro znajduje się najbliżej opisywanej nieruchomości.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]