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Bezugsfreie, helle 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang in Karlsruhe-Süd.

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Bezugsfreie, helle 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang in Karlsruhe-Süd. - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 77 m²

Karlsruhe, Innenstadt-West Westlicher Teil, Innenstadt-West

1 566 527 zł

20 343 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,31 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnambiente, das durch einen hochwertigen Schiffsbodenparkett in Flur und allen Zimmern harmonisch ergänzt wird. Die spezielle Glass-Schiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglicht nicht nur einen fließenden Übergang, sondern verleiht der Wohnung auch einen modernen Touch. Die gut erhaltene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, bietet Ihnen eine praktische und funktionale Kochumgebung. Der Küchenbelag aus Granit sorgt für eine elegante Optik und Langlebigkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC, beide ca. 1995 renoviert incl. neue interne Leitungen, sind modern gestaltet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sanierten Balkon, der im Jahr 2019 erneuert wurde. Hier können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung bietet. Zwei Aufzüge erleichtern Ihnen den Alltag – eine umfassende Modernisierung und Neuinstallation der Aufzüge wurde 2025 durchgeführt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch die attraktive Lage in einem harmonischen Wohnumfeld. Profitieren Sie von der Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ansprechenden Wohnatmosphäre. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand. # Ausstattung Zwei Personenaufzüge Einbauküche; Fenster Kunststoff 2-fach verglast. Gäste-WC; Keller; Balkon; Stufenloser Zugang; Hochwertiger BOdenbelag # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Granit, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in der Karlsruher Südweststadt – einem pulsierenden Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Straßenbahnlinie 1, gelangen Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum. So profitieren Sie von urbanem Lebensstil und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Sicherheit und eine angenehme Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und genießen Sie das urbane Leben in der Südweststadt! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 15.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0172/8Pokaż więcej

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