Sprzedaż działki, 31574 m²

Źródła

9 472 200 zł

300 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Opiekun oferty: Wiktoria Ornat 602 101 602 Na sprzedaż trzy przyległe działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 3,15 ha (31 500 m), położone w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych regionu. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Teren stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów z branży logistycznej, magazynowej i produkcyjnej, jak również dla sieci handlowych poszukujących lokalizacji pod nowy obiekt handlowy. Podstawowe informacje: -Powierzchnia ok. 31 500 m (3,15 ha) -MPZP z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna - Możliwość zabudowy aż 70% powierzchni działki - Wszystkie media dostępne w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz. - Dojazd drogą asfaltową - Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK94 - Dogodny dostęp dla transportu ciężkiego i ruchu dostawczego - Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek -Szerokie możliwości inwestycyjne Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację m.in.: hal produkcyjnych, magazynów wysokiego składowania, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, obiektów usługowych, infrastruktury technicznej, parkingów i placów manewrowych, instalacji odnawialnych źródeł energii. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza warunki do budowy sklepu wielkopowierzchniowego, takiego jak: Dino, Biedronka, Aldi, Lidl Express, market budowlany lub branżowy. Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Intensywność zabudowy do 2,5 Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m Wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej do około 15 m Dzięki korzystnym wskaźnikom planistycznym możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu przy zachowaniu wysokiej funkcjonalności inwestycji. Dodatkowe informacje: Przeważająca część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem U/P usługi i produkcja. Fragment jednej z działek oznaczony jest dodatkowo symbolem RU, co daje możliwość realizacji funkcji związanych z obsługą działalności rolniczej, zapleczem gospodarczym lub magazynowym. Może to stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorców poszukujących terenu o szerszym zakresie wykorzystania. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK94, jednej z najważniejszych tras regionu, zapewniającej sprawną komunikację z: Wrocławiem, Środą Śląską, Legnicą, autostradą A4, siecią dróg krajowych i ekspresowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Opiekun oferty: Wiktoria Ornat 602 101 602Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki31 574 m² (3.16 ha)

Cena za m²300 zł/m²

GminaŹródła

Wystawiono na

Gratka

9 472 200 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

54 529 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 894 440 zł

1 894 440 złkredyt 7 577 760 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty16 358 611 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026