Sprzedaż mieszkania 6-pokojowego, 121 m²

Lubin, Osiedle Świerczewskiego, powiat lubiński

5 SypialniePiętro Parter / 2

620 000 zł

5109 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej , w okolicy nowo powstającego aquaparku . Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność . Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych. Mieszkanie nr 1 - powierzchnia 60,78 m² obejmuje - 2 pokoje, - kuchnię - 2 łazienki - przedpokój Mieszkanie nr 2 - powierzchnia 60,57 m² (p owstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - 2 łazienek - korytarza Łącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ. Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm . Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób. Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne - czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania . Możliwe warianty wykorzystania: Wynajem pracowniczy Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm. Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową. Rodzina dwupokoleniowa Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność. DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆ Do nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność . To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną. STAN TECHNICZNY Mieszkania przeszły remont około 9 lat temu . W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien . Ogrzewanie: gazowe ( piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju. Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji. Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo! Sylwia Ankutowicz Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987 tel. *18 Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości. W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY: - pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego -przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości -możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz -pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

620 000 zł

Otodom

620 000 zł

OLX Poland

620 000 zł