Dom – Kraków, Podgórki Tynieckie, Dębniki

Sprzedaż domu, 172 m², działka 5 m²

Kraków, Podgórki Tynieckie, Dębniki

4 Sypialnie

1 950 000 zł

11 334 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

WYŁĄCZNOŚĆ | PIĘKNY DOM WOLNOSTOJĄCY | KRAKÓW – SKOTNIKI | "ZAKĄTEK TYNIECKI"Agencja i Biuro Nieruchomości Rodzina u Siebie z przyjemnością prezentuje wyjątkowy dom wolnostojący z garażem, położony na kameralnym, nowoczesnym osiedlu "Zakątek Tyniecki" przy ul. Kozienickiej, w rejonie ul. Skotnickiej w Krakowie – Skotnikach.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNieruchomość dostępna wyłącznie w naszej Agencji. Właściciel nie prowadzi samodzielnych prezentacji i nie wyraża zgody na bezpośrednie wizyty, oglądanie nieruchomości z zewnątrz ani próby kontaktu. Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i za pośrednictwem Agencji i Biura Nieruchomości Rodzina u Siebie.DOM TWORZONY DLA SIEBIE – NIE NA SPRZEDAŻTo dom, który od początku był budowany i urządzany dla własnego komfortu i wieloletniego zamieszkania, a nie z myślą o późniejszej sprzedaży. Właściciel zadbał o jakość materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę.Dom kilka miesięcy temu został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.187 m² powierzchni całkowitej | 172,05 m² powierzchni użytkowej | 497 m² działki | dom wolnostojący | garażPRZESTRONNE I JASNE WNĘTRZADom zachwyca przestrzenią, światłem i wyjątkowo ciepłą atmosferą. Z przedpokoju przechodzimy do przestronnego holu, z którego dostępne są poszczególne części parteru.Sercem domu jest jasny, przestronny salon, który dzięki dużym przesuwnym drzwiom tarasowym i trzyszybowym przeszkleniom pięknie otwiera się na ogród.Na podłodze znajduje się wysokiej jakości deska dębowa, a ściana telewizyjna została wykończona eleganckim tynkiem strukturalnym. Duża ilość drewna, jasna kolorystyka, naturalne materiały i światło tworzą przytulny, harmonijny klimat.Na żywo dom prezentuje się jeszcze korzystniej niż na zdjęciach.DUŻA KUCHNIA Z CHARAKTEREMPrzestronna i funkcjonalna kuchnia została wykonana w ciemnej drewnianej zabudowie. Wyposażona jest w piekarnik z funkcją Air Fryer, lodówkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną.Kuchnia posiada okno i drewniane żaluzje. W salonie i kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe.PARTERNa parterze, poza salonem i kuchnią, znajduje się:wydzielony kącik jadalniany,pokój gościnny, obecnie wykorzystywany jako domowa siłownia,pomieszczenie gospodarcze,kotłownia.Kotłownia wyposażona jest w dwufunkcyjny piec gazowy Saunier Duval, zapewniający ogrzewanie domu i ciepłą wodę użytkową. Media posiadają indywidualne liczniki.Dom posiada również instalację fotowoltaiczną oraz instalację alarmową, obecnie niepodłączoną.TARAS, PERGOLA I PIĘKNY OGRÓDZ salonu wychodzimy bezpośrednio na podświetlany taras wykończony deską tarasową. Obok znajduje się metalowa pergola z meblami ogrodowymi i stołem oraz zasłanianymi roletami.Ogród jest płaski, nasłoneczniony, zagospodarowany i zadbany. Znajdują się w nim kwiaty, drzewa, krzewy, tuje i trawnik. Cała posesja jest ogrodzona metalowym ogrodzeniem.Dużym atutem jest widok na zielony pas, który zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWNa piętro prowadzą solidne dębowe schody. Znajdują się tutaj:3 przestronne sypialnie,garderoba,2 łazienki.Sypialnia główna posiada prywatną łazienkę, własną garderobę oraz wyjście na duży balkon, z którego korzystają dwa pokoje.Jedna z łazienek jest przestronna i elegancko urządzona – posiada wannę, kabinę prysznicową, WC, bidet oraz okno.Dodatkową powierzchnię stanowi około 40 m² strychu ze skosami, częściowo zagospodarowanego jako garderoba.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKW każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja z funkcją grzania, zapewniająca komfortową temperaturę zarówno latem, jak i zimą.Dodatkowo zamontowano rolety antywłamaniowe oraz żaluzje przeciwsłoneczne, zapewniające prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.GARAŻ I STANDARD TECHNICZNYDom posiada duży garaż z bezpośrednim przejściem do domu oraz bramę garażową otwieraną pilotem.Budynek jest ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką, a elewacja utrzymana w jasnej, nowoczesnej stylistyce.Nieruchomość posiada kanalizację miejską.DZIAŁKA I USYTUOWANIEDziałka o powierzchni 497 m² – niemal 5 arów – jest płaska, nasłoneczniona i funkcjonalnie zagospodarowana.Dom korzystnie usytuowany jest względem stron świata – okna wychodzą na południe, zachód i północ, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone.Widok na zielony pas jest jednym z największych walorów nieruchomości.Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu.ZAKĄTEK TYNIECKI – KRAKÓW BLISKO NATURYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe otoczenie.Dom znajduje się w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, wśród zieleni i terenów sprzyjających spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.Kameralne osiedle "Zakątek Tyniecki" to propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom, ogród, ciszę i prywatność, a jednocześnie pozostać w Krakowie i korzystać z miejskiej infrastruktury.Stowarzyszenie mieszkańców zajmuje się m.in. organizacją i utrzymaniem drogi wewnętrznej oraz przyległych terenów zielonych.RUCZAJ – PEŁNA INFRASTRUKTURA W POBLIŻUDużym atutem jest bliskość Ruczaju, gdzie dostępne są:komunikacja miejska – autobusy i tramwaje,sklepy i punkty usługowe,restauracje,szkoły i przedszkola,centra handlowe, w tym Centrum Handlowe Atut Ruczaj,tereny rekreacyjne.Do przystanku komunikacji miejskiej z osiedla jest około 5 minut pieszo.Do Rynku Głównego około 10 km.KOSZTY UTRZYMANIAWedług informacji właściciela miesięczne koszty utrzymania domu wraz z gazem wynoszą około 1 500 zł.STAN PRAWNYPełna własność nieruchomości.Dojazd do domu zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYWYŁĄCZNOŚĆ – oferta dostępna wyłącznie w Rodzinie u Siebie dom wolnostojący 187 m² powierzchni całkowitej / 172,05 m² użytkowej działka 497 m² płaska, nasłoneczniona działkaokna na południe, zachód i północ widok na zielony pas 3 przestronne sypialnie + pokój gościnny 2 łazienki około 40 m² strychu duży garaż z bramą na pilot piękny, zagospodarowany ogród podświetlany taras i pergolaklimatyzacja w każdym pomieszczeniurolety antywłamaniowe i żaluzje przeciwsłoneczne fotowoltaika ogrzewanie podłogowe piec gazowy Saunier Duval kanalizacja miejska indywidualne liczniki mediów budynek ocieplony styropianemdach pokryty dachówkąwysoki standard wykończenia dom urządzony dla siebie, nie na sprzedaż cisza, spokój i prywatność otulina Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowegobliskość Ruczaju i pełnej infrastruktury około 10 km od Rynku Głównego około 5 minut do komunikacji miejskiej w pobliżu szkoła, przedszkole i tereny rekreacyjne pełna własnośćDOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWOTo nieruchomość, w której połączenie drewna, jasnych wnętrz, naturalnego światła, zieleni za oknami, pięknego ogrodu i wysokiego standardu wykończenia tworzy wyjątkowo ciepłą i przyjemną atmosferę.To nie jest dom przygotowany pod sprzedaż. To dom zbudowany i urządzony dla siebie.Dziś, z powodu zmian życiowych właściciela, może stać się wyjątkowym miejscem dla kolejnej rodziny.W naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę finansowania.Zapraszam Państwa do kontaktu.Beata Niklewicz