Sprzedaż domu, 178 m², działka 1996 m²

Borów

3 Sypialnie

1 400 000 zł

7861 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

DOM WOLNOSTOJĄCY | 121,50 m² + PODDASZE + SUTERENA | DZIAŁKA 1996 m² | GARAŻ 2-STANOWISKOWY Borek Strzeliński, ul. Czereśniowa, gmina Borów Kupujący nie płaci prowizji. Dostępność: od zaraz Jeśli szukasz domu, który daje rodzinie przestrzeń, komfort i prywatność, a jednocześnie pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności – ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wolnostojący dom wybudowany w 2011 roku, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1996 m², przy ul. Czereśniowej w Borku Strzelińskim. Dom oferuje 121,52 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo do dyspozycji pozostają poddasze oraz funkcjonalna, ogrzewana suterena. PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY SUTERENA - część gospodarcza / biurowa, - kotłownia, - przestrzeń przygotowana z myślą o pracowni lub prowadzeniu działalności gospodarczej. PARTER - wiatrołap, - przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, - pokój, - łazienka z prysznicem, - garderoba, - wyjście na taras. PIĘTRO - 3 pokoje, - łazienka z wanną, - garderoba, - przedpokój, - balkon. PODDASZE Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami mieszkańców – jako miejsce do przechowywania lub stworzyć tam kolejną funkcjonalną strefę. Łącznie dom zapewnia 5 pokoi, 2 łazienki, 2 garderoby, przestrzeń dzienną, zaplecze gospodarcze i dodatkowe powierzchnie, dzięki czemu dobrze odpowiada potrzebom rodziny 2+2, a także rodziny prowadzącej działalność gospodarczą. DOM GOTOWY DO ŻYCIA Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania: - ogrzewanie olejowe z automatycznym sterownikiem, 4 zbiorniki na olej po 1000 litrów każdy, - kominek w salonie, - zbiornik na ciepłą wodę De Dietrich, - prąd, w tym tzw. siła, - wodociąg, - kanalizacja, - dodatkowo studnia wiercona, - sieć komputerowa rozprowadzona w całym domu, - linia telefoniczna, - okna PCV 2-szybowe, - rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, - dach dwuspadowy pokryty dachówką, - ocieplona wełną podłoga poddasza, - pompa odwadniająca fundamenty, - kontrolna studzienka odprowadzania wody do kanalizacji. Dom jest częściowo umeblowany i może być dostępny od zaraz. OGRÓD, KTÓRY POTRZEBOWAŁ LAT Duża działka daje poczucie przestrzeni i prywatności, a ogród został już zagospodarowany licznymi, wieloletnimi nasadzeniami. Znajdują się tu m.in. azalie, magnolie, rododendrony, pigwa, orzech, czereśnia, wiśnia, śliwy, jabłonie, grusze, róże i wiele innych roślin. To ogród, który nie wymaga rozpoczynania wszystkiego od zera – dojrzała roślinność tworzy wyjątkowy klimat i pozwala cieszyć się zielenią od pierwszego dnia. Dodatkowo posesja jest ogrodzona, a na terenie ogrodu zamontowano czujnik ruchu oraz kamery. DUŻO WIĘCEJ NIŻ SAM DOM Na posesji znajdują się również: - GARAŻ DWUSTANOWISKOWY – 45 m² Murowany, wolnostojący garaż na dwa samochody, dodatkowo wyposażony w stryszek. - ZIEMIANKA – 21,93 m² Praktyczna, dodatkowa przestrzeń do przechowywania przetworów, warzyw, owoców czy innych produktów. - WĘDZARNIA Dodatkowy element dla osób, które cenią tradycyjne, domowe rozwiązania i lubią korzystać z własnego ogrodu. LOKALIZACJA Borek Strzeliński to miejscowość, która zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W miejscowości znajdują się m.in.: - sklepy, w tym DINO, - szkoła podstawowa, - ośrodek zdrowia, - bank i bankomat, - biblioteka, - fryzjer, - plac zabaw, - boisko, - przystanek autobusowy, - kościół, - cmentarz, - pałac. Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 395, co zapewnia wygodną komunikację z okolicznymi miejscowościami. Orientacyjne odległości: Wrocław – ok. 28 km Bielany Wrocławskie – ok. 21 km Oława – ok. 28 km Strzelin – ok. 12 km DZIAŁKA Działki nr 80/13 i 80/14 mają łączną powierzchnię 1996 m². Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 2MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. DLA KOGO? To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu oferującym dużą przestrzeń, własny ogród i prywatność, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Wrocławiem. Szczególnie dobrze nieruchomość sprawdzi się dla: - rodziny 2+2, - rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy, - osób prowadzących własną działalność gospodarczą, - osób, które marzą o dużym ogrodzie i własnej przestrzeni, - osób szukających domu z zapleczem gospodarczym, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości – warto zobaczyć ją na żywo, aby poczuć przestrzeń domu, ogrodu i całej posesji. Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę nad całym procesem zakupu nieruchomości. Potrzebujesz finansowania? Oferujemy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym, który pomoże dobrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, informacji oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 75.81 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 94.80 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 104.30 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0261 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 400 000 zł