Sprzedaż działki, 1288 m²

Pomiechowska, Warszawa

2 250 000 zł

1747 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1288 m² w zielonej, kameralnej części Wawra, przy ul. Pomiechowskiej. Oferta szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod niewielką inwestycję mieszkaniową. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, każda o powierzchni ok. 644 m². Razem tworzą regularny teren o przybliżonych wymiarach 23 × 56 m, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Pomiechowskiej. Potencjał zabudowy Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Sadul i Zbytki część I – Sadul”, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza na tym terenie zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową. Połączenie dwóch działek daje możliwość analizowania kilku wariantów inwestycyjnych — od zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej po kameralny projekt kilku lokali mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej. Istniejąca zabudowa Na jednej z działek znajduje się niewielki murowany dom wolnostojący z początku lat 60., parter + piętro, częściowo podpiwniczony, wymagający generalnego remontu. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni ok. 26 m² z pomieszczeniem gospodarczym. Budynek został posadowiony w ostrej granicy z sąsiednią działką, co może być istotnym walorem przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania całej nieruchomości. Istniejąca zabudowa może zostać uwzględniona w koncepcji inwestycyjnej lub zastąpiona nowym zagospodarowaniem — w zależności od przyjętego projektu i wymaganych decyzji administracyjnych. Działka i infrastruktura Łączna powierzchnia: 1288 m² Przybliżone wymiary: 23 × 56 m Dwie działki ewidencyjne sprzedawane razem. Dostęp bezpośrednio z asfaltowej ul. Pomiechowskiej. Media: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz światłowód. Na końcu niezabudowanej części nieruchomości rośnie okazały dąb, który może zostać zachowany jako naturalny element przyszłego założenia mieszkaniowego. Ewentualny wpływ drzewa na projekt wymaga uwzględnienia w koncepcji zagospodarowania. Lokalizacja Pomiechowska to spokojna, mieszkaniowa część Anina–Sadula, zdominowana przez niską zabudowę jednorodzinną i dużą ilość zieleni. W pobliżu znajdują się m.in. szkoła, przedszkola, sklepy i codzienne usługi. Dogodną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają: stacja SKM/KM Warszawa Anin, linie autobusowe m.in. 119, 147, 213, 219, 319 i 521, szybki dojazd do głównych arterii Wawra. Dla kogo? Oferta jest skierowana przede wszystkim do: deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej części Wawra. Największym atutem nieruchomości jest połączenie: 1288 m² zwartego terenu + obowiązującego MPZP + regularnego kształtu + pełnych mediów + lokalizacji w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej. Cena ofertowa: 2 250 000 zł Zapraszamy do kontaktu i współpracy. Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do przekazania nieruchomości. A jeśli zakup tego domu zamierzasz finansować sprzedażą innej nieruchomości – zaproś nas również do siebie. Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie profesjonalny raport brokerski, obejmujący: - oszacowanie wartości nieruchomości, - analizę lokalnego rynku i konkurencyjnych ofert, - rekomendowaną strategię cenową, - strategię sprzedaży. Dzięki temu jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie będziesz wiedzieć, jakim kapitałem realnie dysponujesz, jak przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży i jak zsynchronizować obie transakcje, żeby jedna nie blokowała drugiej. O nas Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszamy do współpracy, Ewa Głębicka-Langner i Olga Głębicka | Nieruchomości Radość Głębicka Langner Informacje dotyczące potencjalnego sposobu zabudowy mają charakter koncepcyjny i nie stanowią zapewnienia możliwości realizacji konkretnej liczby budynków lub lokali. Ostateczny zakres inwestycji powinien zostać potwierdzony przez projektanta na podstawie MPZP oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka