Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Szopienicka Katowice Nikiszowiec

Sprzedaż lokalu użytkowego, 548 m²

ul. Szopienicka, Nikiszowiec, Katowice

2 630 000 zł

4799 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

Nietypowa nieruchomość komercyjna w Katowicach dla firmy poszukującej własnej siedziby, łączącej reprezentacyjne biura z wysoką przestrzenią produkcyjną, warsztatową, magazynową lub kreatywną. Obiekt przy ul. Szopienickiej 68 oferuje 548 m² powierzchni użytkowej na działce 724 m², która ma dodatkowo służebność parkingową o powierzchni 335 m². Nieruchomość łączy reprezentacyjne biura z wysokimi przestrzeniami produkcyjno-technicznymi do 5,5 m, wyposażonymi m.in. w elektryczną wciągarkę 6,3 t, biura oraz zaplecze warsztatowe i socjalne. To miejsce, w którym można połączyć pod jednym adresem zarządzanie firmą, projektowanie, prototypowanie, produkcję i serwis. BIURA + PRZESTRZEŃ DO TWORZENIA W budynku znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, w tym na piętrze reprezentacyjny gabinet/sala konferencyjna oraz duże biuro z własnym aneksem kuchennym. Wybrane pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. Bezpośrednio z częścią administracyjną połączone jest rozbudowane zaplecze techniczne. Wysokie przestrzenie produkcyjno-techniczne obejmują trzy strefy: - ok. 20 × 6,7 m, wysokość ok. 5 m, - ok. 7 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m, - ok. 10 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m. Przestrzenie te częściowo łączą się ze sobą, dając możliwość organizacji różnych procesów w ramach jednego obiektu. Dodatkowe wyposażenie i zaplecze: - elektryczna wciągarka o udźwigu 6,3 t, - posadzki umożliwiające poruszanie się wózkiem widłowym po parterze, - brama umożliwiająca wjazd do części technicznej, - warsztat ok. 30 m², - warsztat elektroniczny ok. 20 m² z filtrem przeciwpyłowym i klimatyzacją, - 2 zamykane magazyny podręczne, - część socjalna, - szatnia i łaźnia dla pracowników, - toalety. Układ pomieszczeń pozwala zachować istniejący podział na biura, produkcję i warsztaty albo dostosować obiekt do działalności technologicznej, badawczo-rozwojowej lub kreatywnej. LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Nieruchomość znajduje się w Katowicach przy ul. Szopienickiej 68, w pobliżu DK79, z dogodnym dostępem do A4 i S86. - ok. 10 minut do centrum Katowic, - ok. 3 minuty do Nikiszowca, - szybki dostęp do głównych tras aglomeracji. W odległości około 1 km powstaje Shaft K - Silesian Hub for Advanced Future Technologies, na terenach dawnej KWK Wieczorek - projekt związany z rozwojem branży technologicznej, gamingowej i kreatywnej. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla firm, które chcą rozwijać działalność w otoczeniu powstającego ekosystemu technologicznego, zachowując własną, niezależną siedzibę z zapleczem produkcyjnym. INFRASTRUKTURA BUDYNKU - instalacja fotowoltaiczna 7 kW, - instalacja solarna do podgrzewania wody, - ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, - klimatyzacja wybranych pomieszczeń biurowych, - monitoring i system alarmowy. DLA JAKIEJ FIRMY? Obiekt może być odpowiedni dla przedsiębiorstw zajmujących się automatyką i robotyką, elektroniką, produkcją urządzeń, prototypowaniem, serwisem, działalnością R&D, technologiami VR i symulacjami, a także dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z własnym zapleczem technicznym. To nie tylko hala ani tradycyjny biurowiec - to gotowa przestrzeń do prowadzenia i rozwijania firmy. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właściciela, będącego licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 630 000 zł