Sprzedaż domu, 150 m², działka 238 m²

Opole

1 149 000 zł

7660 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

DOM DLA RODZINY, KTÓRA POTRZEBUJE WIĘCEJ PRZESTRZENI Około 150 m² powierzchni mieszkalnej, 4 sypialnie, południowy ogród, garaż oraz niemal 80 m² funkcjonalnego podpiwniczenia. Dom znajduje się przy ul. Samborskiej, w cenionej części Opola – Kolonii Gosławickiej. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu rodzinnego, ale potrzebują również miejsca do pracy, rozwijania zainteresowań, ćwiczeń albo prowadzenia działalności. DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ Nieruchomość jest środkowym segmentem domu szeregowego, wybudowanym w 2004 roku. Budynek jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Na parterze znajdują się: • przestronny salon z kominkiem i jadalnią, • osobna kuchnia, • spiżarnia, • łazienka, • szklana, nieogrzewana weranda, • wyjście na taras i do ogrodu. Salon stanowi naturalne centrum domu. Kominek tworzy przyjemną atmosferę, a połączenie z tarasem i ogrodem pozwala w cieplejszych miesiącach przenieść strefę wypoczynkową na zewnątrz. Pomieszczenie jest klimatyzowane. Na piętrze zaplanowano: • 4 niezależne, klimatyzowane pokoje, • drugą łazienkę, • komunikację. Taki rozkład wyraźnie oddziela wspólną część dzienną od prywatnej strefy domowników. NIEMAL 80 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o wysokości około 2,30 m. Nie jest to typowa niska piwnica przeznaczona wyłącznie do przechowywania rzeczy. Na tym poziomie znajdują się: • jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, • gabinet, • duża sala zlokalizowana pod salonem, • pomieszczenie techniczne pod tarasem. Dwa pomieszczenia w podpiwniczeniu mogą pełnić funkcję biura, pracowni, siłowni, studia, sali treningowej albo przestrzeni rekreacyjnej. Istnieje również możliwość dostosowania tej części do określonego rodzaju działalności – z uwzględnieniem wymaganych przepisów i formalności. Łącznie dom oferuje 5 pokoi w części mieszkalnej oraz 2 dodatkowe pomieszczenia w podpiwniczeniu. PRYWATNY OGRÓD OD POŁUDNIA Za domem znajduje się kameralny, osłonięty ogród o południowej ekspozycji. Tuje, świerki, magnolie i buki tworzą zieloną oprawę oraz zapewniają poczucie prywatności. Z części dziennej można wyjść na wykończony płytkami taras o powierzchni około 15 m². Dodatkową przestrzeń pomiędzy domem a ogrodem tworzy szklana, nieogrzewana weranda. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono styropianem o grubości 10 cm. Dach został pokryty dachówką cementową. Dom wyposażony jest w: • drewniane okna zespolone, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • klimatyzację w salonie i czterech pokojach na piętrze, • ogrzewanie gazowe, • jednofunkcyjny piec gazowy, • zasobnik ciepłej wody użytkowej, • kominek w salonie. Do nieruchomości doprowadzono wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną. Zużycie mediów rozliczane jest według wskazań liczników. W cenie pozostają zabudowa kuchni ze sprzętem AGD, pozostałe zabudowy stałe oraz szafa w przedpokoju. Pozostałe meble mogą być przedmiotem osobnych ustaleń. LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Samborskiej, w nowszej części Kolonii Gosławickiej. To popularna i dobrze skomunikowana dzielnica Opola, ceniona za spokojną zabudowę mieszkaniową, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą publiczną. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • lokalizacja: Opole, Kolonia Gosławicka, ul. Samborska, • rodzaj zabudowy: segment środkowy, • rok budowy: 2004, • powierzchnia mieszkalna: około 150 m², • pełne podpiwniczenie: niemal 80 m², • wysokość podpiwniczenia: około 2,30 m, • powierzchnia działki: 238 m², • 5 pokoi w części mieszkalnej, • 2 dodatkowe pomieszczenia w podpiwniczeniu, • 2 łazienki, • taras: około 15 m², • ogród o ekspozycji południowej, • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, • ogrzewanie gazowe, • pełna własność, • nieruchomość bez obciążeń, • możliwość szybkiego wydania. CENA: 1 149 000 ZŁ – DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI Jeżeli szukasz rodzinnego domu z czterema sypialniami, prywatnym ogrodem i dodatkową przestrzenią, której zwykle brakuje w zabudowie szeregowej, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej widać, jak wiele możliwości daje zarówno część mieszkalna, jak i funkcjonalne podpiwniczenie. Rafał Konowalczuk Seldom Nieruchomości – Oddział Opole tel. 60*******99 rafal.konowalczuk seldom.net.pl

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland