Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 70 m²

Ząbki

749 000 zł

10 654 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Dwa poziomy, 3 pokoje, około 84 m² realnej przestrzeni po podłodze i widok na zieleń – to mieszkanie daje zdecydowanie więcej przestrzeni niż typowe 3 pokoje. Na sprzedaż funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Powstańców 15 w Ząbkach, położone na 4. piętrze zadbanego budynku na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Lokal ma 70,3 m² powierzchni użytkowej, natomiast dzięki przestrzeni pod skosami oferuje około 84 m² powierzchni po podłodze. Do tego dochodzą praktyczne schowki na balkonie, balkon, klimatyzacja w każdym pokoju oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrza. MIESZKANIE Układ został wyraźnie podzielony na strefę dzienną i prywatną. Dolny poziom: salon z aneksem kuchennym – ok. 37,3 m², wyjście na balkon - ok. 3,9 m² praktyczny schowek pod schodami – ok. 2 m². Górny poziom: pokój – ok. 12 m², pokój – ok. 14 m², łazienka – ok. 5 m². Dwupoziomowy charakter mieszkania daje większe poczucie prywatności i sprawia, że przestrzeń bardziej przypomina niewielki dom niż standardowy lokal w bloku. WIĘCEJ PRZESTRZENI, NIŻ WYNIKA Z METRAŻU Powierzchnia użytkowa wynosi 70,3 m², ale realnie do dyspozycji jest około 84 m² po podłodze. Dodatkowo mieszkanie oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania: ok. 2 m² schowka pod schodami, dwa schowki z półkami po obu stronach balkonu – łącznie ok. 7 m². To duży atut dla rodziny – walizki, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe nie muszą zajmować przestrzeni mieszkalnej. ŚWIATŁO, KLIMATYZACJA I WIDOK NA ZIELEŃ Okna mieszkania wychodzą na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone. Jednocześnie komfort latem zapewniają: klimatyzacja w każdym pokoju, zewnętrzna roleta ograniczająca nagrzewanie mieszkania. Balkon skierowany jest na zieloną część osiedla, bez bezpośredniej zabudowy tuż przed oknami. To daje większe poczucie przestrzeni i prywatności. Okna w salonie zostały wymienione ok. 3 lata temu, a okna dachowe około pół roku temu – na trzyszybowe. Ogrzewanie miejskie. STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym użytkowanie, natomiast nowy właściciel może odświeżyć wnętrza i urządzić je zgodnie z własnym stylem. Funkcjonalny układ, duży salon i dwie niezależne sypialnie tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej aranżacji. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek z 2000 roku znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie. Części wspólne zostały niedawno wyremontowane. Budynek oferuje: przestronne korytarze, szeroką klatkę schodową, dużą windę, monitoring korytarzy i windy. W sierpniu 2026 r. wymieniono windę, a w lipcu 2026 r. nowe furtki wejściowe na teren osiedla. Osiedle jest zielone, spokojne i zadbane, a wspólnota mieszkaniowa aktywnie dba o jego stan oraz komfort mieszkańców. PARKOWANIE Na terenie osiedla dostępne jest miejsce postojowe – dodatkowo płatne 40 000 zł. Dodatkowo wzdłuż ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w bardzo praktycznej części Ząbek – z pełną infrastrukturą w pobliżu, a jednocześnie w spokojniejszej, drugiej linii zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Biedronka, Kaufland i Żabki, Rossmann, Pepco, Takko i Empik, apteki i przychodnia, szkoła i przedszkole, plac zabaw, piekarnie i gastronomia, park i siłownia, paczkomaty, przystanki autobusowe. Dużym atutem są również tereny leśne oddalone o ok. 400 m od osiedla – idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. DOJAZD DO WARSZAWY ok. 15 minut autobusem do metra M2 Kondratowicza, ok. 7 minut do PKP Ząbki, ok. 7 minut do PKP Warszawa Rembertów, ok. 25 minut samochodem do centrum Warszawy lub na Mokotów, w zależności od natężenia ruchu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 70,3 m² powierzchni użytkowej ok. 84 m² powierzchni po podłodze 3 pokoje 2 poziomy ekspozycja południowo-zachodnia klimatyzacja w każdym pokoju balkon z widokiem na zieleń ok. 11 m² dodatkowych schowków ogrzewanie miejskie czynsz ok. 1 100 zł stan: do odświeżenia odrębna własność księga wieczysta udział w gruncie miejsce postojowe: 40 000 zł dodatkowo Jeżeli szukasz mieszkania, które daje więcej przestrzeni, prywatności i możliwości niż typowe 3 pokoje w bloku – warto zobaczyć je na żywo. Pomagamy również w bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Osobom zainteresowanym finansowaniem możemy zaproponować kontakt z doświadczonym doradcą kredytowym, który porówna dostępne możliwości kredytowe. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Paulina Fabiszewska Doradca ds. nieruchomości PROPERTON 513 475 104 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Winda

Kluczowe dane

Powierzchnia70.3 m²

Sypialnie2

BudowaBeton

StanDo remontu

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Morizon

749 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4312 zł/mies

Wkład własny20 % · 149 800 zł

149 800 złkredyt 599 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 293 533 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026