Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 91 m²

Swarzędz

1 Sypialnie

459 000 zł

5022 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa lokalizacja tuż przy płycie Rynku! Dwupoziomowy lokal mieszkalny z dużym potencjałem – idealny do zamieszkania, pod inwestycję lub na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 91,40 m², położony w samym centrum Swarzędza, przy ul. Nowy Świat, zaledwie kilka kroków od płyty Rynku. Nieruchomość znajduje się w budynku typu bliźniak, wybudowanym w 2007 roku, usytuowanym bezpośrednio przy głównej, frontowej ulicy. To lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Oferowany lokal jest dwukondygnacyjny i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, południową ekspozycją okien oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: korytarz, łazienka, przestronny pokój. Piętro: salon z aneksem kuchennym, garderoba z dodatkową przestrzenią do przechowywania, duża łazienka z prysznicem. Dwupoziomowy układ daje możliwość wygodnego rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej, a także dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE wszystkie okna skierowane na południe - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i naturalnie dogrzane, okna PCV, rolety wewnętrzne, nowy, około roczny, dwufunkcyjny piec gazowy, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę i lodówkę, doprowadzone wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. mieszkanie bezczynszowe (niskie koszty utrzymania), lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu i potrzeb. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - samo centrum Swarzędza, bezpośrednie sąsiedztwo Rynku oraz dostęp do pełnej infrastruktury miasta. To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, urzędów i innych udogodnień. Nieruchomość może stanowić również interesującą propozycję inwestycyjną. Ze względu na centralne położenie, frontowe usytuowanie przy głównej ulicy oraz funkcjonalny układ dwóch kondygnacji warto rozważyć jej wykorzystanie na: mieszkanie na własne potrzeby, inwestycję pod wynajem, biuro, kancelarię lub gabinet, działalność usługową lub inną działalność gospodarczą. Dodatkowym atutem jest przeznaczenie terenu w dokumentach planistycznych – obszar zabudowy śródmiejskiej, strefa wielofunkcyjna obejmująca m.in. tereny usług oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. OPŁATY Niewielkie koszty utrzymania. Opłaty dla 2 osób w rozliczeniu miesięcznym to około: gaz 300 zł/ prąd 220 zł/ woda 130 zł. STAN PRAWNY lokal mieszkalny z założoną księgą wieczystą, księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie do objęcia – od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

459 000 zł