Dom – Warszawa, Wawer

Sprzedaż domu, 144 m², działka 246 m²

Warszawa, Wawer

4 Sypialnie

1 650 000 zł

11 419 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Przestronny segment z antresolą w zielonym sercu Międzylesia. Nowoczesna architektura, imponująca wysokość wnętrz i realna przestrzeń, której dziś próżno szukać w segmencie miejskim, ta kameralna inwestycja w centrum Międzylesia została zaprojektowana z myślą o komforcie życia. Segmenty łączą funkcjonalność domu jednorodzinnego z wygodą życia w zielonej, dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja Międzylesie to jedna z najbardziej cenionych części Wawra: zielona, spokojna i doskonale skomunikowana. Ulica Czarnołęcka zapewnia ciszę i kameralny charakter zabudowy, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Międzylesie, skąd SKM pozwala sprawnie dojechać do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, przedszkola, szkoły, plac zabaw, a także Centrum Zdrowia Dziecka. Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że to miejsce idealne do życia dla rodzin. Inwestycja Kameralny budynek składa się z 5 segmentów, zaprojektowanych w spójnym, nowoczesnym stylu. Wszystkie segmenty posiadają identyczny układ wnętrz i standard, różnią się jedynie położeniem (skrajne / środkowe) oraz wielkością ogrodów. Budynki zostały odebrane, posiadają wyodrębnione księgi wieczyste, a do każdego segmentu przynależy udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Opis Nieruchomości Segment o powierzchni użytkowej 144,49 m² oferuje w rzeczywistości aż około 180 m² powierzchni całkowitej po podłodze, co stanowi istotną przewagę nad konkurencyjnymi ofertami w tej lokalizacji. To realna przestrzeń do zagospodarowania. Na parterze znajduje się imponujący, wysoki salon z antresolą (ok. 6 m wysokości) połączony z jadalnią o powierzchni ok. 37 m², kuchnia, spiżarnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, przestronny hol oraz garaż w bryle budynku i kotłownia. Wysokość pomieszczeń na parterze to aż 2,95 m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni. Piętro obejmuje dwa ustawne pokoje, dużą łazienkę z miejscem na wannę i prysznic oraz garderobę. Na poddaszu zaprojektowano otwartą przestrzeń o powierzchni ok. 65 m², idealną do aranżacji dodatkowych sypialni, biura, strefy master bedroom lub pokoju rekreacyjnego – przestrzeń, której większość segmentów w tej części Warszawy po prostu nie oferuje. Domy są doskonale doświetlone dzięki dużym, przesuwnym oknom HS od strony południowej, co dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter wnętrz. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 37,76 m²) z wyjściem na ogród hol wejściowy (ok. 4,77 m²) toaleta (ok. 1,93 m²) garaż w bryle budynku (ok. 15,90 m²) Piętro: pokój (ok. 14,20 m²) duża łazienka (ok. 10,14 m²) otwarta antresola (ok. 22,87 m²) z możliwością aranżacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną (np. sypialnię / gabinet) Poddasze: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z możliwością wydzielenia dwóch pokoi oraz łazienki Pokój 1: ~12–14 m² Pokój 2: ~10–12 m² Łazienka: ~6–8 m² Standard Segmenty oferowane są w stanie deweloperskim, z bardzo bogatą specyfikacją: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, łącznie z garażem przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną z magazynem energii instalacja alarmowa i monitoring okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe OKNOPLAST (antracyt) okna dachowe ROTO bramy garażowe HÖRMANN z automatyką ocieplenie poddasza pianą PUR solidna konstrukcja: Porotherm, stropy żelbetowe estetyczna elewacja z tynkiem silikonowym utwardzone podjazdy, pełne ogrodzenie posesji Dostępność segmentów W sprzedaży pozostają 3 segmenty (2 segmenty już zarezerwowane): Segment A - skrajny, działka ok. 236 m² ( Ogród ok. 150 m²) - 1 750 000 zł Segment B – środkowy, działka ok. 152 m² (Ogróda ok. 40 m²) – 1 650 000 zł Segment C – zarezerwowany Segment D – zarezerwowany Segment E – skrajny, działka ok. 246 m² (Ogród ok. 170 m²) - 1 850 000 zł Do każdego segmentu przynależy udział w części wspólnej – drodze wewnętrznej o powierzchni ok. 200 m². Informacje Dodatkowe Cena liczona jest według powierzchni użytkowej, jednak realna powierzchnia po podłodze wynosi ok. 180 m², co przekłada się na bardzo konkurencyjną cenę za faktyczną przestrzeń do życia, rzadko spotykaną w tej części Międzylesia. To oferta szczególnie atrakcyjna dla rodzin 2+2 oraz osób szukających domu z prawdziwą przestrzenią i garażem, a nie kompromisów. Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 650 000 zł

Morizon

1 650 000 zł