Sprzedaż domu, 936 m², działka 1140 m²
Budzisław Kościelny, Kamionka-Kolonia
1 630 000 zł
1741 zł/m²
Wystawione 2 wrz 2026
O tej ofercie
Nieruchomość z potencjałem biznesowym
Na sprzedaż nieruchomość stwarzająca szerokie możliwości inwestycyjne. Budynek usytuowany w centrum Budzisławia Kościelnego przy ruchliwej drodze powiatowej co oznacza łatwy dostęp nie tylko dla ok 1,5 tysiąca mieszkańców Budzisławia, lecz także dla kolejnych kilku tysięcy mieszkańców okolicznych miejscowości.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia i przeznaczenie - Łącznie 936m 2 obejmujące część handlowo-usługową oraz część mieszkalną.Większość nieruchomości - 618m 2 , przeznaczona jest pod lokale usługowo-handlowe takie jak bank, lub instytucje finansowe, branża beauty (salon kosmetyczny, fryzjer, solarium, etc.), fizjoterapię lub różnego rodzaju usługi medyczne, księgowość, biura projektowe i inne. Całość stanowi przemyślany projekt uwzględniający część socjalno-bytową, parking przed budynkiem, dobrze wyeksponowane witryny, miejsce na baner lub logo, a także podjazd dla osób niepełnosprawnych. Część usługowo-handlowa usytuowana jest od ulicy natomiast część mieszkalna o łącznej powierzchni około 317m 2 jest nieco oddalona od drogi co zapewnia pewną dozę ciszy i spokoju. Dodatkowy atutem jest możliwość zakupienia sąsiedniej działki (w osobnej transakcji) o powierzchni 1200m2, która może zostać przeznaczona na parkingi i zaplecze dla lokali usługowo-handlowych.
Lokalizacja - Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości rekreacyjnych takich jak Wilczyn (10km), Powidz (19km), Przyjezierze (20km), Tręby (4km) czy Anastazewo (5km). Jednocześnie, dojazd do Strzelna, Konina lub Ślesina zajmuje około 30 minut. Usytuowanie nieruchomości bezpośrednio przy drodze powiatowej przekłada się wprost na jej potencjał biznesowy. Ponadto, w najbliższej okolicy znajduje się plac zabaw, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia czy obiekty handlowe, co idealnie współgra z handlowo-usługową częścią budynku.
Bieżący stan wykończenia - Część mieszkalna jest wykończona i gotowa do wprowadzenia natomiast część handlowo-usługowa jest na etapie stanu surowego zamkniętego. Pozwala to na odpowiednie dostosowanie poszczególnych pomieszczeń pod konkretny model biznesowy i rodzaj wykonywanych usług. To z kolei, przekłada się na optymalizację kosztów wykończenia jak i późniejszego użytkowania.
Dane techniczne:
Budynek powstał w 2010 roku w technologii tradycyjnej.
Materiał: pustak - część mieszkalna ocieplona styropianem
Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna, dach wielospadowy
Stolarka okienna - PCV z roletami zewnętrznymi
Media - sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz światłowodowa.
Źródło ciepła - paliwo stałe
Część mieszkalna - składająca się z parteru i piętra obejmuje salon, dużą i funkcjonalną kuchnię, łazienkę, korytarz oraz klatkę schodową. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, korytarz oraz dwie łazienki (jedna do własnej adaptacji).
W części handlowo-usługowej na parterze przewidziano pomieszczenia na różnego rodzaju lokale handlowe, komercyjne czy usługowe. Powierzchnia na piętrze przewidziana jest na biura oraz zaplecze socjalno-bytowe.
Działka, na której usytuowany jest budynek oznaczona jest etykietą MN/U co w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznacza połączenie celów mieszkaniowych z usługami . Teren jak i budynek spełniają zatem wszystkie wymagania w tym zakresie, a dotychczasowy etap prac nad częścią handlowo-usługową został przeprowadzony w oparciu o przepisy sanepid-u.
Aby w pełni poznać szereg zalet przedstawionej nieruchomości zachęcamy do kontaktu bezpośredniego i umówienia terminu prezentacji.
++ ++
W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym:
- asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości
- dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza
- bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
- asystę i skierowanie sprawy do odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości
- kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji
Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN)
Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację.
Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
::LINK DO STRONY .aspx?numid=[numer]&id=FCA8D1ED82
::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Glapa
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)Pokaż więcej
Co w cenie
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa936 m²
Powierzchnia działki1 140 m²
Sypialnie4
Pokoje5
StanDo remontu
Rok budowy2010
UmeblowaneUmeblowane
OgrzewaniePaliwo stałe
GminaBudzisław Kościelny
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9383 zł/mies
Wkład własny20 % · 326 000 zł
326 000 złkredyt 1 304 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 815 031 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026