Sprzedaż domu, 105 m², działka 260 m²

Fabryczna

3 Sypialnie

799 000 zł

7610 zł/m²

Wystawione 19 paź 2026

O tej ofercie

Ratyń-Leśnica / bez pcc / spokojna okolica / zieleń Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta Cena 799 000,00 dotyczy lokalu mieszkalnego z ogródkiem ok 50m2 Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo. Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb. Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita: 104,82 m² Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m² Garaż w bryle budynku: 17,74 m² Prywatny ogród Dodatkowe miejsce postojowe Stan deweloperski Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter wiatrołap, toaleta, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, ogrzewany garaż z możliwością adaptacji. Piętro trzy komfortowe sypialnie, przestronna łazienka, garderoba lub pomieszczenie gospodarcze. To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu. Standard wykończenia Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewany garaż, automatyczna brama garażowa, kanalizacja miejska, światłowód, energooszczędne okna trzyszybowe, utwardzone dojścia i podjazd. Lokalizacja – Ratyń | Leśnica To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, szkoły i przedszkola, stacja PKP Wrocław Leśnica, komunikacja autobusowa i tramwajowa, sklepy oraz punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy. Podana cena dotyczy wewnętrznego lokalu, lokale skrajne dostępne są w cenie od 1062000,00 zł Dodatkowe korzyści ✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%). ✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. Zapraszam na prezentację Kamila Skrzypek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 100.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 100.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 100.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 100.0000 %

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

799 000 zł