Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 35 m²

Łódź, Chojny

2 SypialniePiętro 3

339 000 zł

9686 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż niezwykle klimatyczne i jasne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane na 3. piętrze w niskim, 5 kondygnacyjnym, odnowionym bloku z cegły z 1934 roku na Chojnach przy ul. Łącznej w Łodzi. Budynek ten, wzniesiony z solidnej, tradycyjnej cegły przez Spółdzielnię Towarzystwo "Lokator", uchodził w czasach swojej świetności za symbol luksusu. Grube, solidne mury gwarantują doskonałą termoregulację o każdej porze roku. Dziś to unikalna, zamknięta enklawa na mapie Łodzi, łącząca historyczny prestiż z nowoczesną wygodą. Perełka modernizmu z cegły.Najważniejsze atuty wnętrza:Imponująca wysokość aż 3 metry: Ponadprzeciętna wysokość wnętrz daje poczucie przestrzeni i swobody, którego nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie, co daje możliwość zaaranżowania stylowej antresoli – idealnej na sypialnię lub dodatkowe miejsce do przechowywania!Mieszkanie do zamieszkania od zaraz! Lokal przeszedł gruntowne prace modernizacyjne i techniczne. Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna zostały wymienione. Zamontowano nową armaturę, co gwarantuje pełen komfort i bezawaryjność przez długie lata. W pełni wyposażone.Przestrzeń pełna światła i klasy: Sercem mieszkania jest doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i piękną, oryginalną podłogą z naturalnego drewna oraz oryginalną podświetlaną zabudową.Uroczy balkon z widokiem na zieleń: Z przytulnej sypialni wyposażonej w szafę przesuwną wyjdziesz na balkon, z którego roztacza się kojący widok na drzewa i zielone, ciche podwórko.Niezrównany komfort termiczny: Nad mieszkaniem znajduje się kolejna kondygnacja – ciepłe poddasze użytkowe, które wraz z grubymi murami z cegły zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok.Doskonałe multimedia i bezproblemowa eksploatacja:Zapomnij o piecykach gazowych i uciążliwych rozliczeniach. Tutaj wszystko działa bezobsługowo i nowocześnie:Ogrzewanie miejskie (nieopomiarowane) – grzejesz ile chcesz, bez obaw o wysokie rachunki z podzielników.Ciepła i zimna woda prosto z sieci miejskiej.Nowoczesne wodomierze ze zdalnym odczytem radiowym.Liczniki energii na klatce schodowej - nikt nie będzie naruszał Twojej prywatności w celu spisania liczników.Okna najwyższej jakości: W salonie zamontowano energooszczędne okna drewniane (3-szybowe), które świetnie izolują termicznie i akustycznie. W sypialni znajduje się okno balkonowe PCV (2-szybowe).Bezpieczne osiedle i zadbany budynek:Infrastruktura wokół bloku spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców:Odnowiona elewacja bloku oraz czysta, zadbana klatka schodowa witają od samego progu.Bezpieczeństwo: Cały teren osiedla jest ogrodzony, a wygodny wjazd i wyjazd zapewniają dwie niezależne bramy wjazdowe.Duży parking wewnątrz osiedla do dyspozycji mieszkańców oraz liczne miejsca na zewnątrz ogrodzenia.Kultura na wyciągnięcie ręki: Unikalnym atutem osiedla jest funkcjonujący na jego terenie dom kultury (znajdujący się w jednym z budynków kompleksu), oferujący świetne zaplecze warsztatowe i artystyczne dla dzieci i dorosłych.Biuro administracji i zarządu tuż za rogiem – wszelkie sprawy formalne i techniczne związane z mieszkaniem załatwisz błyskawicznie, bez marnowania czasu na dojazdy.Informacje techniczne i stan prawny:Metraż: 35 m² (salon z aneksem + sypialnia + łazienka z wc + przedpokój)Materiał budynku: CegłaStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowaną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń). Mieszkanie w pełni kredytowalne w każdym banku!Niski czynsz administracyjny: Jedynie ok. 520 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie miejskie oraz bazową zaliczkę na wodę).W tym opłata: eksploatacyjna i remontowa suma 255 złenergia cieplna, CO i CW suma 205 złza wodę i ścieki wg zużycia,odpady komunalne wg zużycia wodyPrzynależności: Do mieszkania przynależy pojemna, sucha i widna piwnica z oknem.Lokalizacja: Łódź-Chojny ul. Łączna - Cicho, zielono i wszędzie bliskoTo idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój, a jednocześnie nie chcą rezygnować z atutów życia w dobrze skomunikowanym mieście.Komunikacja miejska i dojazdPerfekcyjne połączenie z resztą miasta: Błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum oraz innych dzielnic Łodzi dzięki rozwiniętej sieci linii tramwajowych i autobusowych.Bliskość Dworca Łódź-Chojny zapewnia świetną komunikację aglomeracyjną i krajową. Stąd w kilkanaście minut dostaniesz się na lotnisko jak i na pozostałe dworce kolejowe m.in. Łódź-Kaliska oraz Łódź-Fabryczna.Szybki transport do kluczowych miejsc: Sprawny dojazd do największych łódzkich galerii handlowych oraz głównych węzłów przesiadkowych.Zakupy i codzienne wygody:Tradycja i świeżość: W bliskiej odległości znajdują się kultowe łódzkie targowiska – Czerwony Rynek oraz Hale Górniak, gdzie zawsze kupisz świeże, lokalne produkty.Wszystkie markety pod ręką: Codzienne zakupy zrobisz w kilka minut – w sąsiedztwie znajdziesz sklepy Aldi, Biedronka, Stokrotka, Kaufland oraz niezawodną Żabkę.Zakupy i usługi: Nowoczesny Park Handlowy Squer zaspokoi niemal każdą potrzebę zakupową.Edukacja i infrastruktura dla rodziny:Doskonała opcja dla studentów: Bliskość Politechniki Łódzkiej oraz innych Uczelni sprawia, że mieszkanie jest świetną lokatą kapitału pod wynajem.Wszystko na miejscu: W bezpośredniej okolicy działają liczne szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie oraz zielone parki idealne na popołudniowe spacery.Ta lokalizacja łączy w sobie kameralność zielonego osiedla z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i akademicką. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Taka nieruchomość to rzadkość na łódzkim rynku nieruchomości – uregulowany stan prawny, przedwojenna cegła, brak nakładów finansowych i media z sieci miejskiej tworzą ofertę idealną dla singla, pary lub jako pewna lokata kapitału pod wynajem.Szukasz nieruchomości z duszą, która wyróżnia się na rynku masowych inwestycji? Zadzwoń i umów się na prezentację! Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu:• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=165,6 kWh/(m² x rok) • wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=232 kWh/(m² x rok) • wskaźniki rocznego zapotrzebowania nieodnawialną energię pierwotną EP=188,1 kWh/(m² x rok) • jednostkową wielkość emisji ECO² =0,07842tCO² /(m² x rok) • udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

339 000 zł

Otodom

339 000 zł