Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

ul. Oławska

Brzeg

Sprzedaż lokalu użytkowego, 84 m²

ul. Oławska, Brzeg

239 000 zł

2845 zł/m²

Wystawione 28 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 84 m² z własną Księgą Wieczystą, położony na parterze kamienicy w Brzegu, przy ul. Oławskiej - zaledwie kilka minut drogi od centrum miasta. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórka, oraz ogromny potencjał adaptacyjny. Lokal po generalnym remoncie instalacji wod-kan, elektrycznej, gazowej oraz centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie podłogowe z nowoczesnego kotła kondensacyjnego. Nowe tynki i posadzki. Wnętrze wyróżniają cztery oryginalne żeliwne słupy konstrukcyjne nadające lokalowi industrialny charakter. Wysokość pomieszczeń: 3,60 m. Funkcjonalny układ pomieszczeń: - sala główna - 73,0 m² - łazienka - 5,5 m² - pomieszczenie socjalne - 7,0 m² - pomieszczenie gospodarcze - 6,0 m². Zgodnie z MPZP, w lokalu tym można prowadzić wszelkiego rodzaju działalność usługową lub produkcyjną, nieuciążliwą dla otoczenia. Dodatkowo, MPZP dopuszcza funkcję mieszkalną, co czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną. Koszty stałe związane z utrzymaniem lokalu to tylko 260 zł (fundusz remontowy 126 zł i eksploatacja 134 zł). Prąd, woda i gaz - według zużycia. Lokal przygotowany do indywidualnego wykończenia i aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają indywidualnego potwierdzenia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo