Sprzedaż domu, 260 m², działka 615 m²
Zielonka
1 799 000 zł
6919 zł/m²
Wystawione 24 sie 2026
O tej ofercie
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA, OGROMNY POTENCJAŁ NAJMU I DZIAŁALNOŚCI
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonki w okolicy ul. Powstańców.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Bliskość stacji kolejowej umożliwia szybki dojazd do centrum stolicy, a dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych trasa S8 - pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji warszawskiej.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, która może stanowić doskonałe źródło stałego dochodu z najmu, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, czterokondygnacyjny dom z dodatkowym poddaszem, położony na zagospodarowanej działce, w spokojnej i zielonej okolicy.
Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny i niezwykle elastyczny układ.Budynek został podzielony na trzy niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania, posiadające trzy odrębne księgi wieczyste.
To rozwiązanie otwiera przed przyszłym właścicielem wiele możliwości inwestycyjnych:
wynajem trzech niezależnych mieszkań możliwość uzyskiwania przychodu z kilku lokali jednocześnie,
połączenie własnego mieszkania z funkcją inwestycyjną właściciel może zamieszkać w jednej części nieruchomości, a pozostałe przeznaczyć na wynajem,
wynajem długoterminowy, pracowniczy lub inny model najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej,
prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej dzięki dużej powierzchni i niezależnemu układowi pomieszczeń nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni biurowej, usługowej, gabinetowej lub innej działalności niewymagającej uciążliwej produkcji czy intensywnego ruchu,
połączenie funkcji mieszkaniowej, najmu i działalności gospodarczej w ramach jednej nieruchomości.
INWESTYCJA, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Trzy niezależne lokale pozwalają na dywersyfikację źródeł przychodu i elastyczne zarządzanie nieruchomością. Można wynajmować wszystkie części, pozostawić jedną na własne potrzeby, a pozostałe przeznaczyć na najem lub wykorzystać część powierzchni na działalność gospodarczą.
Dodatkowym atutem są odrębne księgi wieczyste dla poszczególnych mieszkań, co zwiększa elastyczność nieruchomości również z punktu widzenia przyszłych decyzji inwestycyjnych.
Duża powierzchnia budynku, cztery kondygnacje, dodatkowe poddasze oraz zagospodarowana działka tworzą rzadko spotykane połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nie tylko do zamieszkania, ale przede wszystkim z potencjałem do generowania przychodu i prowadzenia własnego biznesu.
Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy, rodziny wielopokoleniowej lub osoby poszukującej nieruchomości, która może pracować na siebie.
Dom wyróżnia się solidną konstrukcją, przestronnymi wnętrzami oraz licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w ostatnich latach.
Każda kondygnacja oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną z własną kuchnią, łazienką i strefą dzienną. Wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania
Atutem tej nieruchomości jest niewątpliwie kameralny, zadbany i pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, zapewniający prywatność i kontakt z naturą.
Przed domem znajduje się szeroki podjazd wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodne parkowanie kilku samochodów. Do dyspozycji pozostaje również garaż w bryle budynku ( 1 stanowisko), garaż wolnostojący ( 2 stanowiska ) oraz pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu. Automatyczna brama wjazdowa na posesje.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
trzy niezależne mieszkania z osobnymi strefami mieszkalnymi,
możliwość zamieszkania i jednoczesnego czerpania dochodu z najmu,
zagospodarowany ogród zapewniający prywatność,
garaż oraz liczne miejsca postojowe na posesji,
nowoczesne i wyremontowane części mieszkalne,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
spokojna, zielona okolica,
idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem.
POZIOM niski parter:
- garaż
- pomieszczenia gospodarcze ( pralnia , suszarnia)
- pomieszczenia techniczno-gospodarcze
POZIOM parter:
- otwarta kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem
- hall
- salon
- dwie sypialnie
POZIOM I piętro:
- hall
- przedpokój,
- salon
- łazienka
- kuchnia
- sypialnia
POZIOM II piętro:
- hall
- kuchnia
- łazienka
- dwie sypialnie
- hall
Poddasze
- dwa oddzielne pomieszczenia do własnej aranżacji
Meble do uzgodnienia.
Właściciele posiadają dokumentację dot. nieruchomości, założone są Księgi Wieczyste na każdy lokal oraz oddzielna na grunt.
Sprawdzony stan prawny.
Zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa260 m²
Powierzchnia działki615 m²
Sypialnie5
Rok budowy1985
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
10 356 zł/mies
Wkład własny20 % · 359 800 zł
359 800 złkredyt 1 439 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 106 896 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026