Sprzedaż działki, 462400 m²

Jelonek, Świętajno

2 142 500 zł

5 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

MAZURSKIE GOSPODARSTWO 46,24 HA SIEDLISKO STAW ŁAŹNA STRUGA PUSZCZA BORECKA Na sprzedaż gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 46,24 ha, położone w miejscowości Jelonek, gmina Świętajno, powiat olecki, województwo warmińsko-mazurskie. Nieruchomość łączy duży areał gruntów rolnych, tradycyjne mazurskie siedlisko, zabudowania gospodarcze, własny staw oraz wyjątkowo atrakcyjne przyrodniczo otoczenie Puszczy Boreckiej i rzeki Łaźna Struga. To propozycja zarówno dla rolnika poszukującego ziemi do prowadzenia lub powiększenia gospodarstwa, jak również dla inwestora, który dostrzeże potencjał tego miejsca w działalności hodowlanej, agroturystycznej lub rekreacyjnej. GRUNTY - 46,24 HA Dużym atutem gospodarstwa jest koncentracja gruntów w kilku większych kompleksach, co ma istotne znaczenie przy prowadzeniu produkcji rolnej i pracy maszynami. Grunty orne zajmują łącznie ok. 33,73 ha, w tym: ? RIVb - 22,41 ha ? RIVa - 2,99 ha ? RV - 6,62 ha ? RVI - 1,71 ha Ponad 25 ha stanowią grunty orne klasy IVa i IVb, przy czym zdecydowanie dominuje klasa RIVb. Uzupełnienie gospodarstwa stanowią łąki i pastwiska, w tym ok. 3,74 ha pastwisk klasy IV. Taka struktura gruntów daje możliwość prowadzenia zarówno produkcji roślinnej, jak i gospodarstwa o profilu hodowlanym. SIEDLISKO Z ZABUDOWANIAMI Na terenie gospodarstwa znajduje się tradycyjne mazurskie siedlisko z drewnianym domem mieszkalnym oraz zespołem zabudowań gospodarczych, w tym stodołą i charakterystycznymi budynkami wykonanymi z kamienia polnego i czerwonej cegły. Budynki wymagają remontu, jednak zachowana zabudowa tworzy klimat dawnego mazurskiego gospodarstwa i daje możliwość przywrócenia temu miejscu wyjątkowego charakteru. Do siedliska doprowadzona jest sieć energetyczna oraz wodociąg. Dodatkowym atutem jest znajdujący się przy siedlisku staw o powierzchni ok. 730 m?. ŁAŹNA STRUGA I PUSZCZA BORECKA Jednym z największych walorów nieruchomości jest jej położenie. Jedna z działek znajduje się praktycznie nad rzeką Łaźna Struga, a miejscowość Jelonek bezpośrednio przylega do Puszczy Boreckiej. Łaźna Struga jest częścią malowniczego szlaku kajakowego prowadzącego przez jedne z bardziej naturalnych i słabo zurbanizowanych terenów tej części Mazur. Rzeka przepływa przez Jelonek, a jej otoczenie tworzą lasy, łąki, szuwary i tereny o bardzo niewielkiej intensywności zabudowy. Puszcza Borecka to jeden z najcenniejszych przyrodniczo kompleksów leśnych północno-wschodniej Polski, charakteryzujący się urozmaiconą, polodowcową rzeźbą terenu, licznymi jeziorami, terenami podmokłymi i bogactwem przyrody. To spokojniejsza, mniej komercyjna część Mazur, gdzie największą wartością pozostają cisza, przestrzeń i bliskość natury. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Podstawowym atutem nieruchomości pozostaje jej rolniczy charakter i ponad 46 ha gruntów. Jednocześnie połączenie dużego areału, istniejącego siedliska, zabudowań gospodarczych, stawu, terenów nadrzecznych oraz sąsiedztwa Puszczy Boreckiej daje znacznie szersze możliwości wykorzystania. Nieruchomość może stanowić interesującą bazę pod gospodarstwo rolne lub hodowlane, gospodarstwo ekologiczne, hodowlę koni lub bydła czy stadninę. Położenie daje również potencjał do połączenia działalności rolniczej z agroturystyką, gospodarstwem edukacyjnym, turystyką konną i kajakową czy stworzeniem kameralnego miejsca wypoczynkowego w stylu slow life. Szczególnie interesujące może być wykorzystanie istniejącego mazurskiego siedliska i zabudowań gospodarczych oraz walorów stawu i bliskości Łaźnej Strugi do stworzenia miejsca wypoczynkowego zachowującego naturalny charakter tej części Mazur. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji, nowej zabudowy lub zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów wymaga każdorazowo weryfikacji aktualnych uwarunkowań planistycznych, środowiskowych oraz wymaganych decyzji administracyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 46,24 ha gruntów ok. 33,73 ha gruntów ornych ponad 25 ha RIVa i RIVb dominująca klasa RIVb - 22,41 ha grunty skoncentrowane w większych kompleksach mazurskie siedlisko dom i zabudowania gospodarcze własny staw działka praktycznie nad Łaźną Strugą sąsiedztwo Puszczy Boreckiej potencjał rolniczy, hodowlany i turystyczny To nieruchomość dla osób, które poza areałem ziemi szukają miejsca z charakterem, przestrzenią i możliwościami dalszego rozwoju. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI WGN Nieruchomości Kredyty Olecko Plac Wolności 20, Olecko 506 123 200 wgn. Biuro działające na lokalnym rynku nieruchomości od 2005 roku. Zapewniamy profesjonalną obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU ZGODY KRAJOWEGO OŚRODKA WSPARCIA ROLNICTWA (KOWR) NA NABYCIE NIERUCHOMOŚĆI ROLNYCH DLA OSÓB, KTÓRE NIE SĄ ROLNIKAMI. FINANSOWANIE: Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Na wszystkie Państwa pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości chętnie odpowiem. Proszę o kontakt Katarzyna Skowrońska 506 123 200 skowronska@ WGN Nieruchomości Olecko Plac Wolności 20 KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ ZA POŚREDNICTWEM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! - nr licencji zawodowej 18950. WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wysyłając do nas zapytanie akceptujesz politykę prywatności o ochronie danych osobowych (RODO) opisane w tym dokumencie oraz: Wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w zapytaniu/serwisie, na potrzeby marketingu bezpośredniego towarów i usług przez WGN Nieruchomości w Olecku, na używanie przez WGN Nieruchomości w Olecku w kontaktach z Tobą, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych w celu prowadzenia marketingu bezpośredniego oraz na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną dot. produktów i usług oferowanych przez WGN NIERUCHOMOŚCI w Olecku reprezentowane przez KS Broker Sp. z o.o. z siedzibą w (19-400) Olecku, przy Plac WOlności 20/1u. Ogrodzenie: brak

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 142 500 zł