Ośrodek Wypoczynkowy nad jeziorem w otoczeniu lasu z zabytkową Basztą | k. Świeradów-Zdrój
Złotniki Lubańskie
1 750 000 zł/mies.
Wystawione 25 wrz 2026
O tej ofercie
Sprzedam bezpośrednio kompleks hotelowo-konferencyjny wraz z przynależną, klimatyczną Basztą, zlokalizowany tuż przy Jeziorze Złotnickim, w rewitalizowanym Resorcie w Złotnikach Lubańskich, bezpośrednie sąsiedztwo Zamku Czocha. Obiekt stanowi główną bazę noclegowo-eventową kompleksu wypoczynkowego. BOGATA SPECYFIKACJA INFRASTRUKTURY: Baza noclegowa: 16 niezależnych pokoi hotelowych przygotowanych pod wynajem komercyjny. Strefa Biznesowa i Eventowa: Profesjonalna sala konferencyjna mogąca pomieścić do 120 osób – idealna pod organizację szkoleń, eventów firmowych B2B, a także dochodowych wesel i bankietów okolicznościowych. Strefa Rozrywki i Wellness: Wydzielona sala bilardowa, dwutorowa kręgielnia oraz grota solna. Infrastruktura ta gwarantuje wysokie obłożenie obiektu również poza sezonem letnim (całoroczny potencjał zarobkowy, odporność na sezonowość). ZAŁOŻENIA: Inwestor może otrzymać propozycję wejścia w rolę Głównego Operatora Najmu (System Condo) dla 14 domków letniskowych. To doskonałe, stabilne źródło stałego strumienia gotówki oraz zwiększa możliwość większego zakwaterowania gości hotelowych. Na terenie resortu znajduje się 14 całorocznych domków (typu Legar, Brda, Bungalow), których prywatni właściciele zadeklarowali pełną wolę oddania obiektów w zewnętrzny zarząd najmu krótkoterminowego. Model Rozliczenia (70/30%). Zabytkowa Baszta: Architektoniczny unikat z niesamowitym widokiem panoramicznym na jezioro i Zamek Czocha. Idealna na luksusowy apartament dla nowożeńców (Apartament VIP) lub klimatyczną strefę lounge/bar widokowy. RYNEK DOCELOWY I ATRAKCYJNOŚĆ REGIONU: Region Dolnego Śląska, z uwagi na bliskość topowych uzdrowisk górskich (Świeradów-Zdrój i Szklarska Poręba), generuje gigantyczny i całoroczny popyt na weekendową turystykę oraz eventy firmowe. Bliskość autostrady oraz granicy niemieckiej zapewnia stały napływ klienta zagranicznego. WARUNKI TRANSAKCJI I TRANSPARENTNOŚĆ PRAWNA: • Dlaczego ta cena jest tak atrakcyjna? Niska cena obiektu wynika ze specyfiki zakupu hurtowego. Obiekt jest przejmowany od instytucji państwowej (Skarbu Państwa) w ramach zorganizowanego konsorcjum zakupowego (zakup grupowy). • Pełna niezależność mediów (WODA I KANALIZACJA): W przeciwieństwie do części domków letniskowych, budynek Hotelu wraz z Basztą posiada własne, niezależne ujęcie wody studnię głębinową), która będzie przypisana w akcie notarialnym na wyłączność. Obiekt będzie technicznie i prawnie odcięty od dolnej infrastruktury ośrodka, co gwarantuje nowemu właścicielowi 100% niezależności operacyjnej . • Gospodarka ściekowa: Dla budynku hotelowego i baszty projektowane jest całkowicie odrębne, bezobsługowe rozwiązanie sanitarne (szczelny zbiornik bezodpływowy), w pełni niezależne od starej oczyszczalni. • Forma własności i grunt: Nabycie nieruchomości (udział w gruncie obszaru 3 900 m²) z jawnym, osobnym wpisem do Księgi Wieczystej oraz notarialnym podziałem gruntu do wyłącznego korzystania (quoad usum). Całość z czystą hipoteką, bez żadnych obciążeń. • Stan techniczny konstrukcji: Obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Konstrukcyjnie budynek jest w stanie bardzo dobrym – mury są w pełni suche, zdrowe i stabilne (brak pęknięć, brak wilgoci). Wnętrza z uwagi na okres wyłączenia wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia (odmalowanie ścian, wymiana tekstyliów) oraz standardowych prac porządkowych, co pozwala na aranżację według własnego standardu biznesowego. Jako Główny Operator Konsorcjum Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i ustalenia terminu wizji lokalnej na miejscu.
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.