Mieszkanie – Łódź, Stare Miasto, Bałuty

Sprzedaż mieszkania, 13 m²

Łódź, Stare Miasto, Bałuty

Piętro 1 / 3

114 000 zł

8790 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz wymarzonego mieszkania na start, a może atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję? Trafiłeś w dziesiątkę! Przytulne lokum, położone zaledwie 5 minut spacerem od łódzkiej Manufaktury, czeka na nowego właściciela. Dostępne od zaraz! Mieszkanie w pigułce: -Mikro kawalerka o powierzchni 12,97m² z czynszem równym 168zł. -Pełna własność z KW -Stan do wprowadzenia / odświeżenia -Bardzo wysoki parter z ekspozycją na południowy-zachód. -Kamienica z wymienionymi przyłączami elektrycznymi i wodnokanalizacyjnymi. -Ogrzewanie centralne gazowe. -Budynek w trakcie remontu klatki i części wspólnych w loftowym stylu. -Kamienica zachowana w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokalizacja: Komunikacja: przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) oraz kolej podmiejska usytuowane w bardzo bliskim sąsiedztwie.Zakupy: codzienne zakupy zrobisz w pobliskim markecie lub na Bałuckim Rynku (900m)Manufaktura i Piotrkowska: do tętniącej życiem Manufaktury dojdziesz w około 5-8 minut. Dzięki temu rozrywkę, kino i restauracje masz na wyciągnięcie ręki.Uczelnie: szybki i bezpośredni dojazd na pobliskie uczelnie, m.in. Uniwersytet Łódzki, SAN czy AHE (około 10 minut autem).Tereny zielone: bliskość Parku Staromiejskiego (15 minut spacerem) stanowi idealne miejsce na popołudniowy relaks lub poranny jogging.Dla kogo: Doskonała propozycja dla singla, młodej pary lub studenta poszukującego pierwszego lokum, pod działalność gospodarczą, a także dla inwestorów szukających taniego mieszkania z przeznaczeniem na wynajem długo- lub krótkoterminowy (wysokie ROI). Informacje techniczne: Mieszkanie mieści się na wysokim parterze trzypiętrowego, solidnego budynku z cegły z 1936 roku. Koszty: Bardzo ekonomiczne w utrzymaniu ze względu na niewielki metraż. Czynsz 169zł + prąd. W budynku realizowana jest nowa, centralna instalacja grzewcza, co zapewni wysoki komfort cieplny oraz niski koszt ogrzewania bez konieczności montażu własnych pieców. Ciepła woda z bojlera. Stan prawny: Pełna odrębna własność - dla lokalu zakładana jest nowa, czysta Księga Wieczysta bezpośrednio przy akcie notarialnym. Mieszkanie całkowicie wolne od zadłużeń, hipotek, roszczeń i osób trzecich. Transakcja w 100% bezpieczna Nie zwlekaj - kawalerki w takich cenach i lokalizacjach znikają błyskawicznie! Zadzwoń i umów się na prezentację! Opiekun oferty: Bartosz Tarczyński JUST ELITE Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany w przedstawionych informacjach. For English below: Looking for your first apartment or a high-potential investment property? You've found it! This cozy micro studio apartment, located just a 5-minute walk from Łódź Manufaktura, is waiting for its new owner. Available immediately! At a glance Micro studio apartment with a floor area of 12.97 m²Monthly service charge: PLN 169Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW)Move-in ready or suitable for a light refreshHigh ground floor with south-west exposureHistoric tenement building with upgraded electrical and water/sewer installationsCentral gas heatingBuilding currently undergoing renovation of the staircase and common areas in a modern loft styleThe building is in very good technical conditionLocation Public transport: Bus and tram stops, as well as suburban rail, are just a short walk away, providing excellent connectivity.Shopping: A nearby supermarket covers everyday needs, while the popular Bałucki Market is only 900 m away.Manufaktura & Piotrkowska Street: Reach the vibrant Manufaktura complex in just 5-8 minutes on foot, with restaurants, cafés, shops, and a cinema within easy reach.Universities: Fast and direct access to major universities, including the University of Łódź, SAN University, and AHE, in around 10 minutes by car.Green spaces: Staromiejski Park is just a 15-minute walk away—perfect for relaxing or a morning run.Perfect for An excellent choice for a single professional, young couple, or student looking for a first home. It's also ideal for a home office or business use, as well as investors seeking an affordable property with strong potential for both long-term and short-term rentals, offering an attractive ROI. Technical details The apartment is located on the high ground floor of a solid three-storey brick building dating back to 1936.Running costsThanks to its compact size, the apartment is exceptionally economical to maintain.Monthly service charge: PLN 169Electricity billed separatelyThe building is being equipped with a new central heating system, ensuring excellent thermal comfort and low heating costs without the need for individual heating units. Hot water is provided by an electric boiler.Legal status Full freehold ownershipA new, clean Land and Mortgage Register will be established directly during the notarial deed signing.The property is free of debts, mortgages, claims, and third-party rights.100% secure transaction.Don't miss out! Studio apartments at this price and in such a prime location sell fast.Call today and book a viewing! Listing Agent: Bartosz Tarczyński JUST ELITE

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

114 000 zł

Otodom

114 000 zł

Morizon

114 000 zł

BT

Bartosz Tarczyński