Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 102 m²
Poznań, Garbary, Stare Miasto
1 Sypialnie·Piętro 3
2 814 075 zł
27 500 zł/m²
Wystawione 11 sie 2026
O tej ofercie
Wyjątkowy apartament o powierzchni użytkowej ponad 102m2 usytuowany w prestiżowej inwestycji "Nowa Sienna" w pełnej uroku dzielnicy Chwaliszewo.
Kompleks powstał w 2009 roku, w ramach jednego kwartału o zwartej zabudowie ? z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem i infrastrukturą towarzyszącą m.in zrewitalizowany przez dewelopera "Zaułek Ślepego Antka" zaprojektowany przez Pawła Grobelnego. Miejsce to znalazło się wśród 15 najlepiej zaprojektowanych przestrzeni publicznych z całego świata wg "DNA PARIS DESIGN AWARD 2020".
Nowa Sienna została wyróżniona tytułem najbardziej luksusowej inwestycji w Wielkopolsce w plebiscycie Apartamenty i Mieszkania. Projekt zdobył również nagrodę w kategorii Kryształowe Apartamenty za funkcjonalny układ mieszkań, lokalizację oraz wysoki standard wykończenia części wspólnych. Dodatkowo inwestycja uzyskała nominację do nagrody Inwestycji Dekady w Poznaniu, przyznawaną przez portal Rynek Pierwotny
Z apartamentu rozciąga się unikatowy widok na rzekę Wartę, przyległe tereny zielone oraz Katedrę Ostrowa Tumskiego. Wystawa okienna wschód-zachód.
Apartament usytuowany jest na przedostatnim, trzecim piętrze budynku os strony Warty. Co istotne, w tym skrzydle budynku mamy tylko dwa lokale na każdej kondygnacji, co zapewnia mieszkańcom prywatność oraz kameralny charter.
Pierwotny układ wnętrza apartamentu został przearanżowany przez architekta z trzech pokoi, na komfortową powierzchnię funkcjonalną dla wymagającej pary użytkowników. Układ funkcjonalny lokalu (widoczny na załączonym rzucie) obrazuje:
• pokój dzienny z widokiem na Wartę oraz klimatycznym biokominkiem
• widna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
• toaleta
• hall prowadzący do części prywatnej
• master bedroom z garderobą oraz widokiem na Wartę
• pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i widokiem na wewnętrzny zielony dziedziniec
• pralnia/pomieszczenie gospodarcze
• balkon
W projekcie wnętrza zostały użyte najwyższej klasy materiały wykończeniowe:
• stolarka drzwiowa wykonana na zamówienie według projektu architekta wnętrz - kolor 1013 (skrzydło bezprzylgowe, wysokość skrzydła 221 cm),
• klamki / okucia do skrzydeł drzwiowych - wykonane z mosiądzu wg projektu architekta wnętrz,
• meble w pokoju kąpielowym wykonane z litego, klejonego orzecha amerykańskiego na zamówienie według projektu architekta wnętrz,
• w całym apartamencie w oknach zamontowano SHUTTERSY w kolorze RAL 1013
• armatura łazienkowa (pokój kąpielowy + mała łazienka) - sprowadzone z Anglii z firmy IMPERIAL Bathroom
• wanna w pokoju kąpielowym - żeliwna, sprowadzone z Anglii z firmy IMPERIAL Bathroom
• konsola pod umywalkę w pokoju kąpielowym wykonana z litego, klejonego orzecha amerykańskiego na zamówienie według projektu architekta wnętrz pokryta blatem marmurowym
• szafy wnękowe w korytarzu wykonane na zamówienie według projektu architekta wnętrz, skrzydła mebli pokryte włoskim lakierem firmy VERINLEGNO
• zabudowa kuchenna wykonana w 100% na indywidualne zamówienie (projekt architekta wnętrz - do wglądu)
• blaty kuchenne wykonane z granitu Madera Gold - CARRARA
• podłoga w części salonu oraz małej toalety wykonana z drewna dębowego ( firma ANTIQUE OAK ), pokryta lakierem bezbarwnym
• podłoga w części kuchennej + komunikacja - marmur DIANA ROYAL
• podłoga w pokoju kąpielowym - piaskowiec MUSZLA MORSKA
• ściana prysznicowa w pokoju kąpielowym - marmur
• ściana za konsolą w pokoju kąpielowym - marmur DELANO 10x10
• podłoga w sypialni - wykładzina dywanowa montowana na podkładzie pianomat
• włączniki, gniazdka włoskiej firmy FONTINI.
W lutym tego roku apartament został odświeżony:
• ponowne szpachlowanie ścian,
• malowanie,
• w sypialni montaż nowej wykładziny wraz z podkładem pianomat,
• montaż oklein ściennych (ściana salon + sypialnia),
• cyklinowanie i zabezpieczenie lakierem bezbarwnym podłóg w salonie i małej toalecie,
• podłogi z płytek marmurowych i piaskowca zostały poddane krystalizacji ( wyczyszczenie/utwardzenie/zregenerowanie wierzchniej warstwy)
• zakup mebli do sypialni (łóżko + materac + szafki nocne + szafka rtv)
Aby zapewnić optymalny komfort użytkowania lokalu, możliwość zakupu dodatkowo trzech miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej, w cenie łącznej 270.000zł.
Jeśli poszukujesz bezkompromisowej jakości w elitarnej lokalizacji, z unikatowym widokiem - ten apartament jest właśnie dla Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację!
Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl
_____________________________________________________
Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura.
_____________________________________________________
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.
Piętro3
Powierzchnia102.33 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 200 zł/mies
Wkład własny20 % · 562 815 zł
562 815 złkredyt 2 251 260 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 859 944 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026