Sprzedaż lokalu użytkowego, 880 m²

Zgorzelecka, Bolesławiec

3 300 000 zł

3750 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

O tej ofercie

Boleslavia Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5206 hektara zabudowanej dwoma niezależnymi budynkami przy ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu (trasa Bolesławiec - Zgorzelec). PIERWSZY znajdujący się od frontu OBIEKT ma charakter USŁUGOWO - MAGAZYNOWO - HANDLOWY, położony w granicach działek: działek nr 142/1, 141/12. Powierzchnia łączna 1.628 m2. Budynek dzieli się na część administracyjną, magazynową oraz handlową. Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 702,90 m2, w tym piwnice 118,20 m2. Powierzchnia użytkowa budynku garażowego: 36,40 m2. Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: 23,90 m2. INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania- piec CO gazowy, wentylacja grawitacyjna. DRUGI budynek to DOM jednorodzinny wolnostojący z garażem (działki nr 140/1, 140/10, 140/15, 141/11, 141/13, 142/2, 171/1). Powierzchnia działek 3.578 m2. Budynek mieszkalny budowany w latach 1960 - 1962r. składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia. PIWNICA o pow. 59,70 m2 (pralna, kotłownia, korytarz, pomieszczenia gospodarcze). PARTER o pow. 117,10 m2 ( salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol, przedsionek). I PIĘTRO o pow. 61,80 m2 ( 2 pokoje, łazienka, hol). PODDASZE o pow. 56,10 m2 (3 pokoje, łazienka, hol). STANDARD WYKONANIA: - fundamenty z betonu monolitycznego - ściany z pustaków żelbetonowych oraz cegły - dach drewniany dwuspadowy, pokryty blachą dachówkopodobną - stolarka okienna PCV - elewacja: tynk cementowo - wapienny - podłogi drewniane (panele, parkiet) - instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec gazowy), wentylacja grawitacyjna. Powierzchnia zabudowy: 142 m2. Powierzchnia użytkowa: 274,1 m2. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta przy ruchliwej drodze prowadzącej ruch do Zgorzelca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o funkcji usługowej, sklep Carrefour, stacja paliw. OZNACZENIE W EWIDENCJI NIERUCHOMOŚCI: nazwa obrębu - 3 PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: B-U12 - podstawowe przeznaczenie - TERENY USŁUG - uzupełniające przeznaczenie - MIESZKANIA TOWARZYSZĄCE. PARAMETRY I WSKAŹNIKI: - obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym, przy czym dopuszcza się zabudowę na granicy działki, - dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów w celu podniesienia walorów architektonicznych i funkcjonalnych, w tym zmianę geometrii dachu, - wysokość zabudowy wynosi nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, piętro i poddasze - maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0.35 - wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej ustala się na 20%. KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: - dojazd odbywać się będzie z ulicy zbiorczej, oznaczonej symbolem G-KDz1 (ul. Zgorzelecka) - ustala się obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingów terenowych i garaży, w ilości nie mniejszej niż: a) 1 miejsce na mieszkanie b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce. Teren ogrodzony ekranem drogowym, oraz siatką. Działka przy budynku mieszkalnym zagospodarowana ( basen, altana, grill ogrodowy, rośliny). PRZYŁĄCZA NA DZIAŁCE: - prąd - woda - kanalizacja sanitarna - gaz. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Boleslavia Nieruchomości ul. Asnyka 13 59-700 Bolesławiec 577-444-354 e-mail: biuro@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 300 000 zł