Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 62 m²

Komprachcice, powiat opolski

2 Sypialnie

390 000 zł

6277 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Mieszkanie w środku lasu – 3 pokoje i 2 balkony Mieszkanie | Sprzedaż | Polska Nowa Wieś KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Wyobraź sobie poranek przy otwartym oknie, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i las zaczynający się praktycznie tuż za budynkiem. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,13 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Lipcowej w Polskiej Nowej Wsi. To wyjątkowa leśna enklawa na terenie dawnego poligonu wojskowego, oddalona o około 1 km od zabudowań miejscowości. Oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, cenią ciszę i spokój, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do Opola. Mieszkanie Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku. Rozkładowy układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, parze, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy. Mieszkanie składa się z: salonu z wyjściem na balkon, dwóch niezależnych sypialni, w tym jednej z drugim balkonem, osobnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica nr 6/9 o powierzchni 5,86 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 67,99 m². Standard i wyposażenie Mieszkanie przeszło remont kilka lat temu i jest obecnie w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności prowadzenia dużych prac, do odświeżenia. Wymienione zostały instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Okna PCV mają około 15 lat, są zadbane i pozostają w dobrym stanie technicznym. W cenie nieruchomości pozostają zabudowy stałe. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 62,13 m², liczba pokoi: 3, piętro: 2. – ostatnie, dwa balkony: przy salonie i jednej z sypialni, osobna kuchnia, piwnica: 5,86 m², mieszkanie po remoncie, wymienione instalacje, ogrzewanie i ciepła woda z systemu wspólnego, zadbany i ocieplony budynek, ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku, termin wydania do uzgodnienia, pełna własność z księgą wieczystą, księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich. Opłaty Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 1000 zł przy 3 osobach. Obejmują między innymi centralne ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową oraz pozostałe opłaty związane z utrzymaniem lokalu i nieruchomości wspólnej. Poza opłatami pozostaje jedynie zużycie energii elektrycznej oraz gaz (z butli). Budynek i otoczenie Budynek jest zadbany i ocieplony. Wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeń dostępna dla mieszkańców. Parkowanie przy nieruchomości jest wygodne dzięki ogólnodostępnym miejscom postojowym. Największym atutem jest jednak położenie. Budynek otacza las, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z ciszy, świeżego powietrza oraz terenów idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku. To miejsce pozwala zamieszkać z dala od zwartej zabudowy, bez rezygnowania z dostępu do Polskiej Nowej Wsi i Opola. Garaż Istnieje możliwość dodatkowego nabycia garażu blaszanego – warunki i cena do indywidualnego uzgodnienia. Stan prawny Mieszkanie stanowi samodzielny lokal będący przedmiotem pełnej, odrębnej własności. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich. Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Cena 390 000 zł – do negocjacji KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w otoczeniu lasu, z dwoma balkonami, piwnicą i możliwością szybkiego zamieszkania, skontaktuj się i umów na prezentację. Takich lokalizacji nie da się odtworzyć w centrum miasta. Szczegóły oferty: Anna Konowalczuk Doradca ds. nieruchomości SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole tel. 790 223 657 SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. ul. 1 Maja 31 lok. 1A 45-068 Opole .pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon